Der Grundriss dieser vermieteten Wohnung, verteilt sich auf eine Fläche von rd. 58 qm. Die Aussicht besticht über einen außergewöhnlichen Weitblick in den Stadtgarten von Gelsenkirchen und dem südlichen Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich in der 17.Etage der Stadtgarten Residenz. Die Wohnfläche verteilt sich auf- Diele, 1 Schlafzimmer, 1 innenliegendes Bad mit Dusche, Küche, einem offenen Wohn-Essbereich, Balkon, in südlicher Lage. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche verfügen über Fliesenböden. Durch die großen Fenster wird die Immobilie mit Tageslicht hell erleuchtet. Der Ausblick über die Stadt und die Umgebung garantiert einen außergewöhnlichen Überblick über das südliche Ruhrgebiet. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgargenstellplatz angemietet werden. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei und wird über drei Personenaufzüge gewährleistet
Die ehemalige Bergbau- und Stahlhochburg Gelsenkirchen liegt zentral mit ca. 270 000 Einwohner im Ruhrgebiet. Im Laufe der Zeit haben sich vermehrt neue Technologieunternehmen und Dienstleistungsgewerbe dort angesiedelt.
Für Kulturelles ist mit dem Musiktheater (MIR), dem Stadtmuseum, den Schlössern Horst und Schloss Berge, dem Amphitheater u.v.m. gesorgt. Ebenso wird für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung z.B. in der Arena auf Schalke, auf dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau-Nordsternpark, dem Revierpark-Nienhausen, am Berger See oder in der Zoom Erlebniswelt. Durch die Modernisierung erhielt der Zoo die Erlebniswelten Afrika, Asien, Alaska sowie ein westfälisches Bauernmuseum.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die umliegenden Städte Bochum, Duisburg, Dortmund und Essen über die Autobahnen A 42, A 2, A 52 und A 40 gut und schnell zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr wird geprägt durch U-Bahnen, Straßenbahnen, Bussen sowie dem Hauptbahnhof, durch den IC, IR und Regionalzüge verkehren.
Der Stadtteil Feldmark liegt unmittelbar westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Zeppelinallee nahe dem Stadtpark genügt hohen Wohnansprüchen. Die Stadtgartensiedlung, sowie die Küppersbusch Siedlung auf Wohninseln und die sanierten Häuser aus der Gründerzeit runden das positive Bild der Wohnlandschaft ab. Die Trabrennbahn, der Revierpark Nienhausen sowie die Galerie Architektur und Arbeit sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehr: Straßenbahn 107 nach Gelsenkirchen und Essen Mitte, Autobahn A 42 ca. 2km entfernt
Provisionshinweis
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 17 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
