Villa zum Kauf
10 Zimmer
237 m²
777 m² Grundstück
West, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Landshut

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprov. inkl. gesetzl. gültige MwSt.

Schmuckstück: Ein Unikat im Landshuter Westen!

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine repräsentative Villa im westlichen Stadtgebiet Landshuts zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
• Repräsentatives Stadthaus in der Metropolregion München
• Gute und schnelle Verkehrsanbindung
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Zwei individuelle abgetrennte Wohneinheiten
• Glasfaser-Internetanschluss
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Helle und große Räume mit Charakter
• Großzügige Gartenfläche mit sonnigem Freisitz

In summa bieten wir Ihnen hier eine historisch und ästhetisch wertvolle Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel repräsentativer Firmensitz, kombiniertes Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder einfach nur stattliches Privat-Refugium.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Das bemerkenswerte Anwesen liegt im attraktiven und sehr beliebten Landshuter Stadtteil West, nördlich der Isar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Nahversorgung sowie einer exzellenten überregionalen Anbindungen an den Individualverkehr.

Als nordöstlicher Schwerpunkt der Metropolregion München erfreut sich die Stadt Landshut nicht zuletzt aufgrund ihrer hohen Lebensqualität sowohl bei Ortsansässigen als auch bei Pendlern großer Beliebtheit. So sind Sie über die A92 in Richtung München und Deggendorf angeschlossen, über die B15n in Richtung Regensburg zudem über die B299 in südlicher Richtung nach Vilsbiburg.

Im historischen Stadtkern Landshuts erwarten Sie zahlreiche gastronomische Angebote, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, außergewöhnliche Festivitäten und ein reichhaltiges Kulturangebot, welche der Stadt ihren unverwechselbaren Charme verleihen und Besucher aus aller Welt anziehen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie Apotheken und Ärzte sind nahe der Immobilie und einfach zu erreichen. Das Sportzentrum West mit Eisstadion, das Landshuter Stadtbad und einige Kinderspielplätze sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe sämtliche Schulformen angesiedelt, so dass kurze Schulwege für Ihre Kinder garantiert sind.

Die Freizeit in schönster Natur genießen können Fußgänger, Hundebesitzer und Radfahrer in den nahegelegenen Isarauen, welche mit kilometerlangen Rad- und Wanderwegen Naturliebhaber-Herzen höher schlagen lassen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).