Das "Living" ist eines von drei Einfamilienhäusern, die auf dem ca. 1.720 m² großen Projektgrundstück in Ellerhoop entstehen. In die Grundstücksgröße von 549 m² eingeschlossen sind der tatsächlich zum Grundstück zugehörige Wegeanteil sowie die erforderliche Fläche für die Feuerwehr.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
Living
Der Name unseres Einfamilienhauses Living ist hier ausgesprochen treffend- es bietet großzügigen Lebensraum und von außen besticht dieses Haus durch außerordentliche optische Eleganz. Es bietet großzügigen Lebensraum, der sich im EG vom Wohn- über den Essbereich bis hin zur Küche mit Möglichkeit für eine Kochinsel zieht. Im OG warten 3 Zimmer auf Ihre Kinder und Sie. Hinzu kommt noch ein praktisches Ankleidezimmer. Ein großzügiges Familienbad befindet sich ebenfalls im OG. Von außen besticht dieses Haus durch außerordentliche optische Eleganz. Hier werden Verblendsteine mit einer Putzfassade kombiniert.
Einfamilienhaus 3:
Grundstücksgröße ca. 620 m² inkl. ca. 142 m² Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche nach DIN von ca. 142 m²
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 142 m²
Das Einfamilienhaus kann inklusive des Grundstücks für 545.900 EUR erworben werden. Die Baunebenkosten, die während des Baus Ihres Hauses anfallen, werden separat und direkt mit den Unternehmen abgerechnet. Verwirklichen Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Ellerhoop, Kreis Pinneberg (Schleswig-Holstein), Die ca. 1.500 Einwohner genießen die ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg bietet.
Das Erscheinungsbild von Ellerhoop ist geprägt von Ein- und Zweifamilien-häusern mit schön angelegten Gärten. Der Neubau auf diesem Baugrundstück mit Feldrandlage passt sehr gut in das Ortsbild und bietet Ihnen ein absolut ruhiges Wohnen. In Ellerhoop ist ein Kindergarten, die Grundschule, eine Arztpraxis sowie einen Bioladen vorhanden; alles ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen im benachbarten Barmstedt und in Tornesch/Uetersen fahren Schulbusse. Die nächstgelegenen Discounter, Einzelhändler, Dienstleister sowie Handwerksbetriebe finden Sie in Tornesch, das nur ca. 5 km entfernt liegt. Auch in den umliegenden Städten Elmshorn und Pinneberg ist ein vielseitiges Angebot vorhanden.
Die Verkehranbindung ist hervorragend,da die Anschlussstelle der A23 nur ca. 3 km entfernt ist und Sie schnell die Stadt Hamburg oder auch nördliche Ziele in Schleswig-Holstein erreichen. Bis nach Hamburg-Stellingen benötigen Sie je nach Verkehrslage ca. 20 Minuten.
Ellerhoop ist über die Landesgrenzen hinweg bekannt geworden durch das im Ortsteil Thiensen gelegene Arboretum, das jedes Jahr viele Besucher anlockt. Ellerhoop hat noch mehr zu bieten: Eine wunderschöne Naherholungslandschaft, Sporthalle, Spielothek, Bücherei sowie Jugend- und Seniorenräume. 16 Vereine/Verbände und die Freiwillige Feuerwehr
gestalten das kulturelle Leben des Dorfes.
Wenn Sie gerne ruhig und naturnah wohnen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ist dies genau der passende Ort für Sie.
Sonstiges
In dem genannten Preis sind das Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 620 m² enthalten.
Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.
Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten und Gartenanlage.
Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Hohenlockstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg.
