Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 54 m² Vaalserquartier Aachen 52064

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
54 m²
179000 €
Vaalserquartier, Aachen (52064)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Nathalie Jost

Dahler Mönchengladbach

Preise

Kaufpreis

179.000 €

3.314,81 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

343,32 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,08
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Vermietete Eigentumswohnung in Laurensberg - Gut Kullen

* Lage: 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
* Anzahl der Wohneinheiten im Gebäudeabschnitt: 8
* Bauweise: solide, gepflegt
* Wohnfläche: 54m²
* Zustand: gepflegt
* Balkon: Süd-West-Ausrichtung, lädt zu entspannten Stunden ein
* Zimmeraufteilung: Schlafzimmer, Wohn-Küche, Badezimmer
* Zusätzliche Räumlichkeiten: Kellerraum
* Parkmöglichkeit: Pkw-Stellplatz vorhanden
* Baujahr: 1980
* Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster in gutem Zustand
* Nachbarschaft: freundlich, angenehmes Wohnumfeld

Vermietung: Seit knapp acht Jahren vermietet

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Aachen. Diese bevorzugte Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für Familien.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur renommierten RWTH Uniklinik Aachen, die sich nur einen kurzen Fußweg entfernt befindet. Diese erstklassige medizinische Einrichtung bietet nicht nur erstklassige Gesundheitsversorgung, sondern stellt auch eine wichtige Anlaufstelle für Forschung und Innovation dar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt bieten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 2.36, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 0.81, Distanz zur Hauptschule: 1.40