Sie erwerben über die Schätz Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.
Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung baulichen Vorgaben angepasst werden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, angrenzende Vorratskammer, Schmutzschleuse von Garage in Vorratskammer und einen Eingangsbereich mit separater Garderobe.
Im Obergeschoss befindet sich eine Büro und zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein Großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einer Badewanne.
Im Untergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik / Wäsche untergebracht.
Der nach Süden ausgerichtete Garten garantiert ganztags maximales Sonnenlicht.
Vaterstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Ebersberg, östlich von München gelegen. Diese idyllische Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben.
Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A99 und A94 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Die S-Bahn Station Vaterstetten ( S4 und S6) ist fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sind leicht erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 550 m
- Bushaltestelle ca. 190 m
- Italiener ca. 60 m
- Spielplatz ca. 500 m
- Supermarkt ca. 650 m
- Kindergarten ca. 250 m
- Grundschule ca. 700 m
- Gymnasium ca. 1,7 km
Sonstiges
Die Investition beinhaltet:
- Preis für das Grundstück: 570.000,00 €
- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl. 19% MwSt)
- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 794.000,00 €
Die Angaben dieses Expose?s entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Expose?s. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Expose?s wird keine Haftung übernommen.
Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und
sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175 191 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
