Das Bürogebäude wurde 1987 errichtet und im Jahre 2008 brandschutzsaniert und renoviert. Der repräsentative Eingangs- und Empfangsbereich gibt einem das Gefühl von Eleganz und Freiheit.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, ein Untergeschoss mit Lagerräumen und einen Innenhof zum Parken. Es gibt eine Laderampe, die hofseitig mit LKW angefahren werden kann.
1B-Lage
Das Bürogebäude liegt zentral zur Innenstadt und Autobahn.
Nur drei Laufminuten entfernt gibt es eine Bushaltestelle. Zum Hauptbahnhof und zur A 66 oder A 643 gelangen Sie in wenigen Minuten.
In direkter Nachbarschaft erreichen Sie zu Fuß einen Rewe-Markt, Blumenhändler, eine Eisdiele, kleine Restaurants und vieles mehr.
Sonstiges
Die großzügig geschnittene Büroetage befindet sich im 4. OG und gewährleistet einen weitläufigen Panoramablick auf Wiesbaden. Insgesamt drei Personenaufzüge stehen für eine separate und rollstuhlgerechte Erschließung der Mieteinheit zur Verfügung.
In den Büros und Fluren liegt Teppichboden, die Wände sind weiß gestrichen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m, Paneeldecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann teilweise durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Es gibt eine Küche und einen Serverraum.
Die Flächengröße beträgt ca. 860 m² zzgl. ca. 35 m² Gemeinschaftsfläche.
Es stehen Tiefgaragenplätze zu 90,00 € je Stellplatz und unterschiedliche Außenstellplätze zu einem Preis zwischen 50,00 € und 60,00 € pro Stellplatz zur Verfügung.
Im Keller können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden.
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%. Der Strom wird durch die Vermieterin geliefert und ist in den Nebenkosten enthalten.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Hessen, 7 Etagen, modernisiert, Distanz zum Bus: 150
Sonstiges: EDV-Verkabelung
