Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt - beides ist denkbar.
Das ansehnliche 4-Familienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Langlingen. Es ist solide gebaut und vollunterkellert. Die 4 Wohnung sind auf 2 Ebenen verteilt: je 2 Wohnungen auf einer Etage. Sie sind z.Zt. nicht vermietet, sondern warten auf ihre neuen Liebhaber.
Die Raumaufteilung, Größe der 4 Wohnungen und die vielen anderen Details sind unter der Überschrift ,Ausstattung' aufgeführt. Fotos der renovierten Wohnung im Erdgeschoss werden nachgereicht.
Es liegt Sanierungs- (Elektrik) und Renovierungsbedarf vor.
Alles in allem finden Sie hier eine sehr gepflegte Immobilie, über die sich nachzudenken lohnt. Eine Besichtigung ist bei Interesse empfehlenswert, um einen eigenen Eindruck zu gewinnen.
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.03.2034
Endenergiebedarf: 142,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Langlingen ist ein bäuerlich geprägter Heideort - ca. 20 km von Celle und Gifhorn entfernt, ca. 45 km von Braunschweig und Hannover. Langlingen bietet den Bewohnern einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Edeka-Einkaufszentrum. Auch eine Metzgerei und Bäckerei, Friseur, Kfz-Werkstatt und ein mit viel Liebe gestaltetes Dorfmuseum sind vorhanden. Ebenso eine schon im Mittelalter erwähnte evangelische Kirche. Neben dem Restaurant ,Angermann' im Ort erfreut das in der Region bekannte, nahe gelegene Landhotel "Allerparadies" seine Gäste.
Der ca. 5 km entfernte Klosterort Wienhausen bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten. In den naheliegenden Orten Eicklingen und Lachendorf finden Sie neben Oberschule und Gymnasium fast alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Fachwerkstadt Celle erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen
