Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietendorf!
Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser einladenden Umgebung, die sich ideal für Familien oder Ruhe suchende Personen eignet.
Das Haus wurde im Jahr 1931 erbaut und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 170 m². Ihnen stehen 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste WC zur Verfügung.
Im Anbau mit separaten Eingang, vom Garten sowie vom Innenhof, haben Sie die Möglichkeit Ihre Partygäste im hellen Wohnraum mit intergierter Küche (Sommerküche) zuverwöhnen. Außerdem befindet im Anbau sich ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier wäre eine Nutzung als Einliegerwohnung ca.55m² mit seinem eigenen Dielenbereich ebenso denkbar.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten gepflegten und modernisierten Zustand.
Mit wenigen Handgriffen ist hier ein schneller Einzug realisierbar.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören:
- Einbau der Fenster in 1996
- Dach inklusive Dämmung in 2007
- Anstrich der Fassade in 2012
- Überarbeitung der Innentüren in 2016
- Heizungsbrennerwechsel in 2015
- Biokläranlage
- Tageslichtbad mit Fußbodenheitzung 2017
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Dietendorf, einer ruhigen und malerischen Ortschaft welche zur Gemeinde Wetterzeube im Burgenlandkreis in Sachsen- Anhalt gehört. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser einladenden Umgebung, die sich ideal für Familien oder Ruhe suchende Personen eignet.
Durch Dietendorf führt einer der beliebtesten und landschaftlich wunderschönsten Elsterradwege, von wo Sie die großen Hopfenfelder sowie den Wasserwanderweg um Haynsburg ein Paradies für Paddler, entdecken können. Hier finden regelmäßig Kanuwettkämpfe statt. Traumhaft fügen sich Weinhänge um das Weingut Salsitz unweit von Haynsburg in die hüglige Landschaft ein.
Die Bahnanbindung Richtung Leipzig - Gera ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die größeren Städte können Sie Zeitz in ca. 8km, Weißenfels ca.27km, Gera ca. 21, Naumburg ca. 31km und Leipzig in ca.50km erreichen.
In der Stadt Droyßig ca. 7km entfernt werden Ihre Kinder in verschieden Schulen betreut, wie zum Beispiel eine Sekundarschule, Grundschule und die Gemeinschaftsschule CJD Christophorusschule. In Droyßig finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und andere Erledigungen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de
Stichworte
vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.85, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.57, Distanz zum Gymnasium: 8.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 7.15, Distanz zum Bus: 6.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
