Das renditestarke Wohnhaus mit 7 Einheiten und außergewöhnlichem Grundstück liegt zentral in Hamburg Finkenwerder. Besonderheit dieses Objektes ist der sehr gute Zustand und die erst vor einigen Jahren umgesetzte, umfangreiche Sanierung mit KFW-Förderung. Außerdem bietet das Objekt auch die Möglichkeit der Selbstnutzung, da Wohnungen frei geliefert werden könnten.
Der ruhige und grüne Gartenbereich mit Südausrichtung ist darüber hinaus ein weiteres Highlight dieses sehr besonderen Objekts. Es befindet sich ein weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, sodass Ausbaupotenzial vorhanden ist.
Die im Jahr 2015/2016 neugestaltete Fassade mit frischem Anstrich und Dämmung ist nicht nur aus energetischer Perspektive sehr gut, sondern gibt dem Objekt eine sehr hochwertige Beschaffenheit und spiegelt die Qualität wider.
Über das einladende und neu gestaltete Treppenhaus gelangen Sie zu den Wohneinheiten. Diese sind ebenfalls ab dem Jahr 2015 sehr aufwendig komplett renoviert worden.
Die großzügige Etagenwohnung im zweiten Obergeschoß überzeugt sofort mit einem unglaublichen Ausblick ins Grüne und durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Diese 2,5- bis 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung mit einem stilvollen Design - ein gelungener Wohntraum auf ca. 86 m² Wohnfläche. Umgeben von viel Grün im Süden von Finkenwerder bietet dieses einzigartige Refugium eine erstklassige Wohnlage in einem charmanten Mehrfamilienhaus.
Betreten Sie die Wohnung durch die Eingangstür und lassen Sie den einladenden Flur und das helle angeschlossene Wohnzimmer auf sich wirken. Vom zentralen Flur aus haben Sie die Möglichkeit alle Räume dieser Wohnung zu betreten. Auf der Nordseite befindet sich zum einen die modern ausgestattete Küche sowie das Badezimmer mit Duschwanne. Direkt daneben liegt das Gäste-WC. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist ein Abstellraum, der ausreichend Platz für diverse Haushaltsgeräte bietet.
Angrenzend an das großzügige Schlafzimmer befindet sich der Richtung Süden ausgerichtete und somit sonnen- und lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich. Dies ist das Herzstück der Wohnung mit einem angeschlossenen Balkon mit Blick in den grünen Garten.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Finkenwerder in Hamburg. Finkenwerder ist ein idyllischer Stadtteil im Südwesten von Hamburg und liegt direkt an der Elbe. Es ist bekannt für seine maritime Atmosphäre und den Hafen, der ein wichtiger Standort für die Schiffbauindustrie ist.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt auch kleine lokale Läden, die regionale Produkte anbieten. Für eine größere Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten kann zukünftig auch das nahegelegene Einkaufs- und Dienstleistungszentrum "ElbAir" mit Supermarkt, Restaurant, Hotel, Café und Fitnessstudio besucht werden.
Für Freizeitaktivitäten bietet Finkenwerder verschiedene Sportangebote und Grünanlagen. Lokale Sportvereine bieten diverse Sportarten für Jung und Alt an. Insbesondere die fußläufig erreichbare Elbe ist für Wassersportarten ideal.
Darüber hinaus bietet nicht nur die Elbe, sondern auch die umliegenden Deiche Möglichkeiten für Spaziergänge sowie Fahrradtouren. Auch das Alte Land, welches mit dem Bus erreicht werden kann, ist hierfür ein großartiges Reiseziel. Der Finkenwerder Park lädt zum Entspannen sowie Erholen ein und bietet Grünflächen zum Picknicken oder für sportliche Aktivitäten.
In direkter Umgebung nur wenige Gehminuten finden Sie Kleingärten, Wiesen und Grünanlagen.
Für Familien mit Kindern wird ebenso eine sehr gute Auswahl an Schulen und Kindergärten geboten, die eine gute Bildung garantieren.
Ebenso wird eine gute Verkehrsanbindung in Finkenwerder gewährleistet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man zuverlässig ins Zentrum von Hamburg und ins Alte Land sowie nach Neu Wulmstorf. Es gibt Bus-Stationen, von den aus regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und nach Hamburg-Harburg bestehen. Besonders nennenswert ist die gute Fährverbindung von der südlichen zur nördlichen Elbseite. Mit dem Auto ist man über die A7 sowie die nahegelegene Bundesstraße B73 und die Köhlbrandbrücke gut an das Autobahnnetz angebunden, sodass man schnell das Umland und andere Teile von Hamburg erreichen kann.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
