Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 1 Zimmer 406,1 m² 271 m² Grundstück Parkstraße 21 Zeitz Zeitz 06712

Einfamilienhaus zum Kauf
1 Zimmer
406,1 m²
271 m² Grundstück
259000 €
Parkstraße 21, Zeitz, Zeitz (06712)

Tim Lau

ARE Acenturio Real Estate

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

259.000 €

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Provisionsfreies Immobilien-Investment mit 10,57 % Rendite

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus beiheimatet 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 406,09 m². Die Wohnflächen variieren zwischen 44 m² und 103 m² und bieten einen guten Grundrissmix.

6 der 7 Einheiten sind umfassend in 2023 saniert worden und erzielen solide Mieten zwischen 5,20 € /m² und 6,76 € /m² nettokalt. Das Objekt ist per 28.02.2024 bis auf zwei Einheiten (1x saniert UND 1x unsaniert) vollvermietet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Der Hausflur wurde 2023 malermäßig instand gesetzt.

Die IST Nettokaltmiete p.a. beträgt 20.838,00 €.

Die Soll Nettokaltmiete p.a. beträgt. 27.381,90 €.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekt erfolgt zentral mittels einer Gaszentralheizung der Fa. Viessmann (Bj 2015)

Der Energieausweis entfällt aufgrund der denkmalrechtlichen Stellung des Hauses.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposes wird nicht übernommen. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt. Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht überprüft worden.