Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe. Sie gelangen direkt von der Tiefgarage mit einem Aufzug, der exklusiv nur zu dieser Etage führt, in die Wohnung. Dort erwartet sie ein Eingangsbereich, der zum Beispiel auch als Garderobe genutzt werden kann.
Bei Betreten der eigentlichen Räumlichkeiten bemerkt man sofort, wie lichtdurchflutet und hell diese einzigartige Wohnung ist. Von dem gesamten Wohn- und Essbereich bietet sich ein spektakulärer Blick auf den Berchtesgadener Talkessel und die Berge. Einen schöneren Watzmannblick wird man nur sehr schwer finden.
Zusätzlich ist im weitläufigen Wohn- und Essbereich eine extrem hochwertige Küche untergebracht. Weiter finden sie ein Gästezimmer mit separatem Bad sowie das Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite auf dieser Ebene. Ein großes Kellerabteil, ein Wasch- und Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Wer auf der Suche nach einer exklusiven Traumwohnung ist wird von dieser luxuriösen Wohnung mehr als begeistert sein.
Bayern pur - Durchatmen im Alpenklima! Eine der
zauberhaftesten deutschen Landschaften an der Grenze zu
Österreich ist die Marktgemeinde Berchtesgaden. Die
Gebirgskämme der Berchtesgadener Alpen, der Watzmann,
Untersberg, hohe Göll oder das steinerne Meer ziehen jeden
Besucher in ihren Bann. Weitere Attraktionen sind das
imposante Salzbergwerk, der wunderschöne Nationalpark
Berchtesgadens und vor allem der einmalig schöne
Königssee. Ein Stück Zeitgeschichte in Verbindung mit
einem herrlichen Ausblick erlebt man auf dem Kehlstein mit
seinem Kehlsteinhaus. Die sportlichen Aktivitäten Sommer
wie Winter sind hier endlos. Vom Wandern, Bergsteigen,
Klettern, Golfen bis hin zu Alpinem Skifahren auf 50
km langen interessanten Abfahrten oder auf den 83 km-
Langlaufloipen. Rodler oder Eisläufer kommen hier auch
nicht zu kurz. Es bleiben keine Wünsche offen. . .
Entspannen können Sie in einem der vielen Wellnesshotels
oder in den Kneipp Freizeitanlagen. Die Festspielstadt
Salzburg und der Mozartflughafen sind ca. 20 Autominuten
entfernt.
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 59,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2012, Energieklasse: B, CO2-Ausstoß kg/m²: 2,4
