Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1992, bestehend aus sieben Parteien. Die helle und freundliche Erdgeschosswohnung hat vieles zu bieten und ist besonders auch für kleine Familien zu empfehlen! Über eine Diele gelangen Sie in die entsprechenden Zimmer: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.
Als Luxus dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung ist die eigene Terrasse und das Sondernutzungsrecht für einen angrenzenden Gartenabschnitt besonders hervorzuheben. Hier können Sie und Ihre Familie unbeschwerte Sonnenstunden genießen, entspannen, gemeinsam grillen und sich als Hobbygärtner eine kleine Oase erschaffen.
Für Ihre Vorräte und andere Dinge, die Sie aufbewahren möchten, finden Sie in einem separaten, abschließbaren Kellerabteil weiteren Stauraum. Aufgrund eines kleinen Kellerfensters und eines Heizkörpers kann dieser Raum auch gut als Hobbyraum genutzt werden. Im Keller sind zudem ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung vorhanden.
Ein zugehöriger Carport direkt am Wohnhaus bietet für Ihr Auto eine vor Wind und Wetter geschützte Parkmöglichkeit.
In Kümmersbruck, im Stadtteil Haselmühl, leben Sie in einer verkehrsberuhigten Spielstrasse ruhig und doch zentral: in einem Umkreis von ca. 1,0 km erreichen Sie bequem Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Apotheke und die Tankstelle; der Kindergarten und die Grund- und Mittelschule liegt in etwa 1,5 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen das in der Nachbarschaft gelegene Fitnessstudio sowie das Hallenbad K2 unweit entfernt zur Verfügung.
Die kreisfreie Stadt Amberg mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Krankenhaus und diversen Ärzten sowie Restaurants ist ca. 4,5 km entfernt. Diese erreichen Sie von Ihrer Wohnung aus bequem per Auto, Bus oder über einen breiten Radweg auch sehr gut mit dem Fahrrad. Sie haben die Wahl!
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.
Stichworte
Nutzfläche: 516,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
