Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 35 Zimmer 530 m² 380 m² Grundstück Bad Lausick Bad Lausick 04651

Mehrfamilienhaus zum Kauf
35 Zimmer
530 m²
380 m² Grundstück
450000 €
Bad Lausick, Bad Lausick (04651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hanno Beutnagel

WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.416,00 EUR

Schönes Denkmalobjekt mit Rendite

Zum Verkauf steht ein ansprechend schönes Mehrfamilienhaus mit optisch und baufachlich toller Fassade. Es handelt sich um gründerzeitlichen Putzbau mit
Klinkergliederung, platzbildprägend und architekturgeschichtlicher Bedeutung. Ein Dreigeschossiger Putzbau mit aufwendiger Klinkergliederung, Satteldach, Mittenbetonung durch Giebel.Im Objekt finden Sie 9 Wohneinheiten. Von den vorhandenen Wohnungen ist nur eine nicht vermietet. Die ist eine ehemalige
Gewerbeeinheit welche jedoch jahrelang als Wohnung genutzt wurde. Aufgrund der Nachfragesituation ist diese Wohneinheit jedoch kurzfristig vermietbar.
Das Objekt wurde in den 90er Jahren bereits saniert. Hierbei wurde darauf geachtet, charakteristische dem baujahrtypische Bauteile (u.a. Türen, Geländer) zu erhalten, aufzuarbeiten und mit modernen Werkstoffen sinnvoll zu kombinieren. Dadurch wurde der tolle Charme des Objekts erhalten.

Die Immobilie befindet sich in Bad Lausick. Es liegt zentral in der Innenstadt zwischen dem Bahnhof nicht weit vom Marrkt. Bad Lausick ist eine Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie hat seit 1913 den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 113 und RE 6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten. In ca. 40 Fahrminuten erreichen Sie bereits die Stadt Leipzig. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 90km entfernt. Bad Lausick liegt sehr günstig genau zwischen der A72 Leipzig- Hof und der A14 Dresden-Magdeburg. Somit besteht eine gute Anbindung zu Großstädten und regionalen Flughäfen.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, modernisiert: 1996