Mehrfamilienhaus zum Kauf 218.000 € 4 Zimmer 120 m² 693 m² Grundstück Braubach 56338

Mehrfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
120 m²
693 m² Grundstück
218000 €
Braubach (56338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Christopher Buchner

Immobilienteam Pees

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

218.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Koblenz Braubach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie lässt sich dank zwei getrennter Eingänge optimal als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung nutzen - ideal auch für die kleine Familie.

Sie betreten das Wohnhaus über eine Treppe mit separatem Eingang. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Duschfunktion, die Küche und den Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Der Kamin sorgt für wohnliche Wärme. Der Wohnbereich bietet Ihnen auch einen Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten. Der Garten ist auf mehrere Ebenen eingeteilt, weshalb dieser eine leichte Hanglage mit dennoch ebenen Flächen hat.

Der separate Eingang zur Einliegerwohnung befindet sich vor der nach oben führenden Treppe. Auch hier betreten Sie über einen Flur die Küche und das Apartment mit angrenzendem Badezimmer, welches über eine Badewanne und Dusche verfügt. Neben der Einliegerwohnung bietet das Untergeschoss eine separate Waschküche mit Vorratsraum. Bitte beachten Sie, dass hier die Deckenhöhe nicht mehr als 2 m beträgt.

In der Immobilie ist noch das ein oder andere zu renovieren bzw. sanieren. Unter anderem sollten die Bäder und die Fenster erneuert werden. Das Dach ist dicht und erfüllt seinen Zweck. Arbeiten am Innenausbau sind nach eigenem Ermessen möglich.

Dennoch können Sie mit ein wenig Liebe zum Detail aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück machen!

Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter 02687 / 2040.

Braubach liegt direkt am Rhein in der Nähe von Koblenz in ruhiger Lage!

Das Haus liegt sowohl naturnah am Koppelstein Helmestal als auch zum Garten Rommersbach.
Dennoch liegt es zentral und fußläufig zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Braubach verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Ortsnähe/Nachbarort.
Auch Freizeitaktivitäten sind in der direkten Umgebung aufzufinden.
Alles, was über den täglichen Bedarf hinaus geht, finden sie auch in der Koblenzer Innenstadt, welche nur 10 Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt ist.
Koblenz erreichen sie mit dem Auto über die Bundesstraße 42 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln mehrfach die Stunde.

Das Umland von Braubach bietet Ihnen auch viele Möglichkeiten für Familienaktivitäten für das Wochenende wie z.B. den Rheinsteig Wanderweg, die Marksburg oder der Aussichtspunkt am Hilberstieler Feld.

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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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