Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehenden, gepflegten und 2019 teilsanierten
BÜRO- und PRAXISRÄUME
liegen an exponierter Stelle gut sichtbar an der stark frequentierten
B a h n h o f s t r a ß e in Leichlingen.
Die Bahnhofstraße ist eine direkte Zubringerstraße von Leichlingen Stadtmitte nach Solingen sowie zum Bahnhof Leichlingen.
Die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten versprechen eine gute Sichtbarkeit.
2019 fanden hier umfassende Sanierungsarbeiten (Fenster, Boden, WC, Netzwerkverkabelung etc.) statt.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann für monatlich 40 € angemietet werden.
An der Bahnhofstraße befinden sich öffentliche Parkplätze, mit Parkscheibe nutzbar.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular in unserem Online-Exposé an uns - vielen Dank.
Raumaufteilung
E i n g a n g s b e r e i c h
- überdacht
- neuwertige Eingangstür von Weru
- mit Oberlicht
E n t r é e
- Geräumig
- repräsentativ
- ausreichend Platz für einen großen Empfangsbereich
- Der in weiß gehaltene Empfangstresen kann vom Vormieter übernommen werden.
- Boden: modern in anthrazit gehalten
1. Z i m m e r und 2. Z i m m e r
- straßenseitig
- pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik
- hell und geräumig
- Fenster: teilweise verschließbar
3., 4. und 5. Z i m m e r
- rückwärtig
- Fenster
- pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik (bis auf 5. Zimmer: Boden analog Entrée)
D i e l e
- verbindet Küche, Behindertengerechtes WC und Server-/Aktenraum miteinander
- Boden: modern in anthrazit gehalten
K ü c h e
- Boden: modern in anthrazit gehalten
- mit Einbauküche
- dunkle Arbeitsplatte, weiße Unterschränke, moderne Spüle
- unentgeltlich zur Nutzung überlassen
5. Zimmer
- rückwärtig
- aktuell als Server- und Aktenraum genutzt
- Boden: modern in anthrazit gehalten
W C
- weiße, zeitlose Fliesen
- weiße Keramik
- Fenster
b e h i n d e r t e n g e r e c h t e s W C
- 2019 neu installiert
- helle, moderne, große Bodenfliesen
- Wände halb hoch mit großen hellen Wandfliesen gefliest
Die Lage Bahnhofstraße lässt sich als
b e v o r z u g t und z e n t r u m s n a h
beschreiben.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Ihre(n)
* Bäcker
* Metzger
* Gastronomie
* Ärzte/Apotheken
* Geldinstitute
* Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Schulen
* den Stadtpark sowie
* eine neu errichtete Wupper-Kanuanlagestelle und
* den WUPPERWANDERWEG.
Diverse Tennisplätze und die Leichlinger Reitsportanlage sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen:
In nur ca. 4 Fußminuten erreichen Sie
* den B a h n h o f Leichlingen *
Richtung Köln und Wuppertal.
* Vom B u s b a h n h o f * ,
in ca. 10 Fußminuten erreichbar, gehen die Verbindungen nach Opladen/Leverkusen/Köln und Solingen. Es verkehrt auch stündlich ein Schnellbus nach Köln.
Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Autominuten die
BAB 3 in Richtung
-- Köln/Frankfurt und Wuppertal/Düsseldorf sowie über die
BAB 542 die BAB 59 in Richtung
-- Köln oder Düsseldorf
L e i c h l i n g e n
-- mit fast 30.000 Einwohnern,
vielen auch bekannt als
-- die BLÜTENSTADT,
-- am Fuße des Bergischen Landes, ist
-- ein bevorzugter Wohnort im Einzugsbereich . . . . . . .
. . . . . von
- Köln,
- Düsseldorf und
- Wuppertal.
-- mittwochs u n d samstags Wochenmarkt!
Siehe auch www.leichlingen.de
B e i s p i e l s w e i s e : Kennen Sie den alljährlich stattfindenden OBSTMARKT mit einer über 100 jährigen Tradition?
Hier können Sie die delikaten Erzeugnisse der heimischen Landwirtschaft probieren und mit nach Hause nehmen.
Zahlen & Fakten
- Die Büro- und Praxisräume verfügen über 2 WC´s, davon eines behindertengerecht.
- Neben dem Haupteingang (straßenseitig) verfügen die Räumlichkeiten über einen rückwärtigen Fluchtweg durch das Treppenhaus.
- Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann für monatlich 40 € angemietet werden.
Hierüber wird ein separater Mietvertrag geschlossen.
- Das Reinigen des Treppenhauses übernehmen Sie im Wechsel mit den anderen Bewohnern des Hauses.
- Den Winter- und den Kehrdienst übernehmen Sie eigenverantwortlich.
- Die Kosten für die Heizung sind in den Nebenkosten entalten.
- Warmwasser erhalten Sie über den Durchlauferhitzer.
- In Abhängigkeit von der Mindestmietdauer möchte der Vermieter eine Staffelmiete vereinbaren.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
