Doppelhaushälfte zum Kauf 479.000 € 6,5 Zimmer 171 m² 514 m² Grundstück Bulmke - Hüllen Gelsenkirchen 45888

Doppelhaushälfte zum Kauf
6,5 Zimmer
171 m²
514 m² Grundstück
479000 €
Bulmke - Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

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Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Preise

Kaufpreis

479.000 €

Provision für Käufer

zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Komfortables Einfam.-Haus im erstklassigen Topp-Zustand!

Dieses einseitig angebaute Einfam.-Haus ist ein Lichtmoment für alle, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen.

Das teilunterkellert Eigenheim befindet sich in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand. In die Instandhaltung der Immobilie wird / wurde stets laufend und sinnvoll investiert, z. B.:

2023
- neue Fenster
- neue Oberböden
- wohnliche DG-Studio-Ausbau mit elektr. Solar-Außenrolläden und Klimaanlage

2022
- Fußbodenheizung
- neues Bad

Das Haus (mit ca. 171 m² Wohnfläche) bietet im EG einen offenen und transparent gestalteten Tagesbereich mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie großzügigem Wohn-Esszimmer. Von der großen Wohn-Essküche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Der Privatbereich im OG verfügt über 3 Schlaf-/ Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie über ein Tageslichtbad.

Das moderne Studio ist in 2 Räume aufgeteilt.

Neben dem Haus befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze. Die Errichtung einer Garage ist hier sehr gut und leicht möglich.

Ruhige Insellage!

Attraktives Filet-Grundstück in einer bevorzugten Umgebung (Sackgasse).

Gute Infrastruktur mit erstklassigen Anbindungen Richtung Herne, Bochum und Essen.

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