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Bauernhaus zum Kauf 1.950.000 € 420 m² 12.000 m² Grundstück Sauldorf Sauldorf 88605

Bauernhaus zum Kauf
420 m²
12.000 m² Grundstück
1950000 €
Sauldorf, Sauldorf (88605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Engel & Völkers Überlingen
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1.950.000 €

Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Traumhafter Hof in Alleinlage

Der unter Denkmalschutz stehende Algehof wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern in beeindruckender Art und Weise kernsaniert und bietet nun Wohnkomfort auf hohem Niveau in traditionellem Umfeld. Das ehemalige Scheunentor wurde durch einen Glaseingang ersetzt und gewährt Eintritt in die imposante Eingangshalle. Von hier gelangen Sie in die mit ca. 70 m² äußerst großzügige Wohnküche samt Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend befinden sich ein Gästebad mit Dusche, eine Speisekammer sowie die Waschküche. Im ursprünglichen Wohnteil befinden sich auf zwei Ebenen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei davon mit Ankleide, sowie auf jeder Ebene jeweils ein Badezimmer mit Wanne sowie separater Dusche. Über der Küche befindet sich eine ca. 120 m² große, offen gestaltete Wohngalerie. Edle Holzdielen und hochwertige Fliesenböden lassen im gesamten Haus eine gemütliche und gehobene Wohnatmosphäre aufkommen. Ebenfalls im Hauptgebäude befindet sich eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Die große Halle bildet die Schleuse zu den Wohnräumen. Das Dachgeschoss bietet zudem über zwei Etagen und die gesamte Länge des Hauses weiteres Potenzial zum Verwirklichen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein separates Garagenhaus mit Strom- und Wasseranschluss. Hier besteht aufgrund des direkten Zugangs zur eingezäunten Koppel die Möglichkeit für einen Stallausbau.

Der traditionsreiche Algehof liegt in Alleinlage von Wiesen und Wäldern umgeben ca. 2 km von der Gemeinde Sauldorf entfernt. Ein ideales Umfeld für Natur- und Tierliebhaber sowie schöne, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.
In Sauldorf gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Ein vollständiges Schulangebot gibt es im ca. 11 km entfernten Meßkirch. Hier sind auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Ärzte und Apotheken vorhanden.
Bis zur Autobahn A81 in Stockach sind es ca. 16 km und bis an Bodensee fahren Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Für Flugzeugliebhaber ist der Flugplatz Neuhausen ob Eck in ca. 15 Minuten erreicht. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich erreicht man nach ca. 1,5 Stunden Autofahrt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1922
  • Öl

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GBS Immobilien Bodensee GmbH
GBS Immobilien Bodensee GmbHGewerblicher Anbieter
Engel & Völkers ÜberlingenDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2cw9b5a
Referenznummer: I-00XN9J-W-02JQHA
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Engel & Völkers Überlingen
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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