Büro-/Praxisfläche zur Miete

---

5 Zimmer

122 m² Bürofläche

---

915 €915 €Nettomiete zzgl. NK

---

Stammheim, Calw (75365)

Die beiden Büroeinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 122 m² befinden sich im Dachgeschoss eines gepflegten und repräsentativen Gebäudes im Gewerbegebiet "Kimmichwiesen" in Calw und können bei Bedarf kurzfristig bezogen werden.

Die aktuellen Gegebenheiten ermöglichen Ihnen ein angenehmes Arbeiten, da die Räume aufgrund der zahlreichen Fenster hell und freundlich sind und über eine Klimaanlage verfügen. Sowohl Ihre Kunden als auch Mitarbeiter werden von den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und den guten Bedingungen begeistert sein. Die Räumlichkeiten können über eine Verbindungstüre zusammen oder auch völlig autark genutzt werden. Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude stehen zahlreich und kostenlos zur Verfügung.

Eine qualitativ sehr hochwertige und ansprechende Büroausstattung gehört bereits mit zum Angebot und ist im Mietpreis enthalten.

Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend beispielsweise für das Betreiben einer Dienstleistungs-Agentur, einer Kanzlei oder eines Beratungs- oder Coaching-Unternehmens. Auf Wunsch können im Gebäude tageweise Schulungsräume separat angemietet werden.

Die Raumaufteilung der Gewerbefläche sieht wie folgt aus:

Büroeinheit I:

Bürofläche ca. 61 m² bestehend aus 2 Büro-Räumen:

- großzügiges Büro, möbliert mit Schreibtisch und Schreibtischsessel, mehreren Schränken
und Besprechungstisch mit vier Besucher-Stühlen
- angrenzendes Sekretariat mit Schreibtisch und Bürostuhl, großem Einbauschrank und zusätzlichem Schrank
- Tee-/Kaffeeküche mit kleinem Kühlschrank
- Bad mit Toilette und Waschbecken
- Flur mit Kleiderständer und Eckschrank

Büroeinheit II:

Bürofläche mit ca. 61 m² bestehend aus 3 Büro-Räumen:

- großzügiges Büro, unmöbliert
- angrenzendes Sekretariat mit Schreibtisch und Bürostuhl, sowie großem Einbauschrank
- weiterer Büroraum, ebenfalls mit Schreibtisch und Einbauschränken
- Bad mit Toilette und Waschbecken
- Technikraum mit Warmwasserboiler

Das Gewerbegebiet "Kimmichwiesen" zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die problemlose Anbindung an den Raum Böblingen und Sindelfingen aus. Nach Fertigstellung der Arbeiten an der "Hermann-Hesse-Bahn" wird sich auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel noch einmal verbessern. Aktuell wird in Calw Stammheim ein moderner und weitgefächerter Gesundheitscampus erbaut, welcher ein Kreiskrankenhaus, Physiotherapiepraxen, eine Klinik für Psychosomatik und eine Kinder-/Jugendpsychatrie beinhaltet. Dies wird in Punkto medizinische Versorgung ein wichtiger Vorreiter für die Zukunft sein und ist ein weiterer Aspekt, der für den Standort Calw spricht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Das reizvolle Städtchen Calw gehört zu Baden-Württemberg und liegt etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart. Die Stadt liegt im Tal des Flusses Nagold im Nordschwarzwald. Die Kreisstadt, ist reich an Kulturgeschichte und begeistert seine Gäste mit dem "schwarzen Wald", der sich direkt vom Stadtgarten in Richtung der Berge hinaufzieht. Von einer schillernden Geschichte und einstigem Reichtum ist eine malerische Fachwerkstadt mit hunderten denkmalgeschützten Häusern geblieben.
Im historischen Städtchen, das auch liebevoll Hermann-Hesse-Stadt genannt wird, und seinen umliegenden Ortschaften wohnen herzliche und lebensfrohe Calwer, die das Leben in und um ihre Heimat genießen und die Region zum Pulsieren bringen.

Bildung | Familie
"Die Jugend ist unsere Zukunft." Dieses Zitat steht für die Schulvielfalt im Landkreis Calw, so gibt es hier Kaufmännische, Hauswirtschaftliche und Gewerblichen Schulen, sowie eine Hochschule. Außerdem Grundschulen, Realschulen, Werkrealschule, Gymnasien, Waldorfschule, eine Schule für Sonderpädagogik, und Kindergärten und Kitas.
Durch Seniorennetzwerke wie beispielsweise der Kreisseniorenrat Calw e. V., bestehen insbesondere auch für ältere Menschen viele Hilfs- und Freizeitangebote.
In den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Geselligkeit hat die Kreisstadt ebenso viel zu bieten. Von Klassikkonzerten bis Bühnenevents aus Pop und Poesie, dem stimmungsvollen Kloster Hirsau bis zum märchenhaften Weihnachtsmarkt ist für jeden Anspruch etwas zu finden. Durch seine topographische Lage bietet Calw für Jung und Alt vielfältige Radfahr-und Wandermöglichkeiten, die einen hervorragenden Ausgleicher vom Alltag bieten. In der schönen Hermann-Hesse-Stadt findet die ganze Familie das passende Freizeiterlebnis

Freizeit | Infrastruktur
Calw bietet eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten vor Ort. In der wunderschönen Altstadt finden Sie wirklich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sogar ein großer SB-Markt, der fußläufig zu erreichen ist, hat sich an der Peripherie der City angesiedelt. Parkmöglichkeiten (4 Parkhäuser) sind ausreichend vorhanden. In der Fußgängerzone und seiner Umgebung lässt sich wunderbar Flanieren während zahlreichen Cafés und hervorragende Gastronomie zum Verweilen einladen.
Durch den nahen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busliniennetz, gelangen Sie auch ohne Auto schnell in die umliegenden Städte, wie z.B. Pforzheim, Nagold oder Sindelfingen.
Im Jahr 2024 ist die Wieder-Inbetriebnahme der Hermann-Hesse-Bahn in Verbindung mit der S6 und S60 nach Stuttgart geplant. Das bedeutet, in nur 60 Minuten in der Stuttgarter City zu sein. Um den innerstädtischen Verkehr zu entlasten, ist außerdem der Calwer Tunnel geplant. Diese beiden Maßnahmen werden die Calwer Infrastruktur enorm aufwerten und die Attraktivität der Stadt noch einmal aufwerten.

Verkehrsanbindung
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 3 km nach Hirsau
- ca. 8 km nach Bad Liebenzell
- ca.13 km nach Weil der Stadt
- ca.17 km nach Calw
- ca.24 km nach Sindelfingen/ Böblingen
- ca.27 km nach Nagold
- ca.27 km nach Pforzheim
- ca.49 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen

Sonstiges Die Vermietung erfolgt zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (USt-Optierung).

Die Kaution beträgt. 3 Monatsnettokaltmieten.


Ihr Ansprechpartner:

Brigitte Ganser
07051 - 80979 - 05
b.ganser@lach.immo Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg