Bürofläche zum Kauf
703 m² Bürofläche
teilbar ab 703 m²
1300000 €
Alt - Reinbek, Reinbek (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Abteilung Industrie- und Logistikimmobilien

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

1.300.000 €

Provision für Käufer

5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,878461
Nettorendite Soll in %: 6,878461
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.420,00 EUR

Eigennutzer oder Kapitalanleger für Solitärobjekt

Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie auf Anfrage!

Mit direkter Anbindung an die A 24 Hamburg-Berlin sowie direkt über die K 80 an die A 1 weist dieser Standort eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen guten Anschlüssen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie an Hamburg mit seinem internationalen Flug- und Seehafen
aus. Reinbek ist in das Hamburger Telefonnetz integriert. Gebühren und Angaben für Ver- und Entsorgung liegen im landesweiten Vergleich günstig.

Sonstiges =================
Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. Stichworte Gesamtfläche: 703,00 m², Grundstücksfläche: 2.493,00 m², Büroteilfläche: 703,00 m²

Merkmale und Ausstattung

- repräsentatives Solitärobjekt mit sehr guter Bausubstanz, voll vermietet.
- Aufstockungs- und Erweiterungspotential auf dem Grundstück vorhanden
- variable Raumaufteilung sowie Vermietung je Vollgeschoss ist ohne bauliche Maßnahme möglich
- hochwertige Ausstattung, die sämtliche Anforderungen an ein modernes Büro erfüllen
- das Gebäude kann baurechtlich noch um ein weiteres Vollgeschoss aufgestockt bzw. nach Norden deutlich vergrößert werden
- ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor