Hübsche 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen in ruhiger, aber dennoch zentraler Stadtlage!
Aufteilung der Wohnung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
Obergeschoss:
- Küche mit Essbereich
- kleiner Raum (ideal als Büro)
- offenes Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Heizung, Heizungswartung, Heizung-Betriebsstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Abrechnungsgebühren (Techem), Kaminkehrer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom, Müllgebühren und Kabel-TV, Telefon/Internet.
Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.
Medizinische Versorgung:
Drei Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen HNO-Arzt, einen Hautarzt, einen Internisten, zwei Zahnärzte, acht Heilpraktiker, zwei Ergotherapeuten, vier Physiotherapeuten sowie drei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach, Miltenberg und Wertheim.
Bildung:
Obernburg verfügt über vier Kindergärten, eine Staatliche Realschule, eine Staatliche Berufsschule, eine Staatliche Berufs- und Fachoberschule und eine Städtische Musikschule sowie eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien finden Sie in Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote:
Naturliebhaber und Freizeitsportler profitieren von der wunderschönen Mainanlage mit einem großen Kinderspielplatz. Ebenso verfügt Obernburg über eine Mountainbike- und Downhillstrecke, eine Skateranlage, eine Reitanlage, eine Tennisanlage und eine Kegelsportanlage. Restaurants und Kneipen finden sich ebenso in Obernburg, wie ein Jugendzentrum, einen Rosengarten und ein Museum. In Elsenfeld gibt es ein Hallenbad und ein Freibad in Großwallstadt und Erlenbach.
Verkehrsanbindung:
Obernburg ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Obernburg die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Obernburg alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg und Elsenfeld (Linie 60) und nach Mömlingen (Linie 68).
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 1.51
