Wohnung zum Kauf

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2 Zimmer

67 m²

3. Geschoss

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215000 €215.000 €

Finanzierung ab 746 € / Monat

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Hausbruch, Hamburg (21147)

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohnungen. Vom allgemeinen Treppenhaus gelangen Sie in die geräumige Diele mit Garderobenbereich. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer hat mit seinen ca. 24 m² eine sehr schöne Größe und lässt sich gut möblieren. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, auf der Sie bei schönem Wetter Ihren Feierabend genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine Größe von rd. 13,6 m² und ist nach Norden ausgerichtet.
Zusätzlich zu den Räumen der Wohnung gehört eine per Sondernutzungsrecht zugeteilte Garage und ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung war bisher vermietet.

Das Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2023
Das Hausgeld beträgt insgesamt 265,--€ Euro im Monat und beinhaltet folgende Positionen:
- Auf Mieter umlagefähige Kosten rd. 161 Euro
- Nicht umlagefähige Nebenkosten rd. 44 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage rd. 60 Euro

Die wichtigsten Daten
- Baujahr 1988
- Zimmer 2
- ca. 67m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Loggia
- Garage
- Abstellraum im Keller
- Hausgeld 265 Euro

Diese schön geschnittene, 67m² große 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger Lage von Hausbruch. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellraum im Keller. Der nächste S-Bahnhof ist ca. 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahn braucht vom S-Bahnhof Neuwiedenthal bis zum Hauptbahnhof Hamburg rd. 23 Minuten. Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig erledigen. Die Harburger Berge im Süden und das Naturschutzgebiet Moorgürtel im Norden bieten Ihnen Abwechslung und Erholung.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,85 m², Bundesland: Hamburg