In einer gepflegten Wohnanlage mit moderner Ausstattung kommt eine vermietete 2-Raum-Wohnung und ein TG Stellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit hellen Zimmern und großen Fenstern. Die Küche und ein praktisches Bad mit Wanne sind gefließt. Die Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Böden sind mit modernem Laminat oder Fliesen belegt. Die Fenster haben Außenjalousien. Der Gesamtzustand der Wohn- und Schlafräume ist sehr gut. Das Bad ist noch im einfachen Zustand der 90er Jahre und sollte zeitnah in die Gegenwart geholt werden. Dafür kalkulieren wir mit etwa 9.000 €. Die Wohnung ist bestens vermietet und die gezeigten Bilder sind aktuell. Der Mieter ist sehr entspannt und zahlt pünktlich. Zur Wohnung gehört je ein Kellerabteil, ein TG Stellplatz sowie die Gemeinschaftsräume.
Die Jahreskaltmiete für die Wohnung beträgt 4800€. Im Kaufpreis enthalten ist ein solide Rücklage. Innerhalb der WEG existieren keine Hausgeldschuldner. Gern stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung.
ACHTUNG: Aufgrund des Fernabsatzhandelsgesetzes werden von uns Anfragen per E-Mail oder über die Internetportale bevorzugt bearbeitet. Telefonisch anfragende Privatinteressenten müssen wir leider bitten uns zunächst eine E-Mail oder eine andere Form des Objektnachweises zu senden.
Nahe gelegen sind die großflächigen Parkanlagen, Kleingartenanlagen sowie die Radrennbahn, der Volkspark und das Küchenholz mit dem Freibad. Zum erholsamen Cospudener See lässt es sich schnell z. B. hinradeln...
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kinderkrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Der Makler informiert hiermit den Kaufinteressenten, dass die Dr. REISE & PARTNER GmbH als Wohnungseigentumsverwalter im o. g. Objekt tätig ist und einer Doppeltätigkeit für Verkäufer und Käufer nachgeht. In der Eigenschaft des WEG Verwalters muss die Dr. Reise & Partner GmbH dem Kaufvertrag zustimmen.
In Kenntnis dessen, erklärt sich der Kaufinteressent bereit, bei Abschluss eines Kaufvertrages zum o. g. Objekt dem Makler eine Provision zu zahlen, die 3,57 % - inklusive der Mehrwertsteuer - des Kaufpreises beträgt. Der Verkäufer trägt eine Maklercourtage in exakt gleicher Höhe.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. REISE & PARTNER GmbH. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 22.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.46, Distanz zum Bus: 0.33
