Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Neubau-Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss/ Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in Bad Schwalbach bietet ein Wohnkonzept, das auf höchstem Komfort und Lebensqualität ausgelegt ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88,86 m² und vier geräumigen Zimmern, bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen und Bedürfnisse. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster unterstrichen.
Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche dieser Wohnung. Die Dachterrasse mit Südausrichtung ist perfekt, um die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Für Abwechslung sorgt der Balkon mit Nordausrichtung, der einen malerischen Ausblick bietet und den Charme des Wohnens hier komplettiert.
Zudem parken Sie Ihren PKW sicher in der Tiefgarage. Dieser muss für 25.000 Euro erworben werden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände.
Diese Neubauwohnung in Bad Schwalbach vereint hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und attraktive Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnangebot. Hier finden Sie das perfekte Zuhause, um Ihre Lebensqualität zu steigern und gleichzeitig die Vorzüge dieser charmanten Stadt zu genießen.
In diesem Mehrfamilien-Neubauprojekt bieten wir alle 18 Wohneinheiten zum Kauf an. Sprechen Sie uns jederzeit an!
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 11.10, Zentralheizung, Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+, CO2-Ausstoß kg / m²*a: 5,5
Willkommen in Bad Schwalbach, einem idyllischen Kurort eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus. Diese bezaubernde Stadt, nur eine kurze Fahrt von Wiesbaden entfernt, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und historischem Charme. Bad Schwalbach liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Spaziergängen einladen. Die frische Luft und die Ruhe der Umgebung sind Balsam für die Seele. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Quellen und ihre lange Tradition als Kurort, was sich in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen widerspiegelt. Das Stadtzentrum von Bad Schwalbach ist geprägt von historischer Architektur, darunter prächtige Kurhäuser und elegant restaurierte Fachwerkhäuser. Hier finden Sie charmante Cafés, erstklassige Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Die Lage am Rande des Naturparks Taunus ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite sind. Die Verbindung zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert Ausflüge in die nahegelegenen Städte und die Erkundung des Rheingau-Gebiets. Bad Schwalbach ist ein Ort, an dem Gesundheit, Erholung und Lebensqualität im Einklang mit der Natur stehen. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlichem Flair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schwalbach, wo Lebensqualität an erster Stelle steht.
- Einkaufsmöglichkeiten 2 Minuten mit dem Auto
- Arzt Fußläufig
- Wiesbaden 25 Minuten mit dem Auto
- Autobahnauffahrt A3 25 Minuten mit dem Auto
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
