In der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Sillenstede präsentieren wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das durch seine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2022 einen hohen Wohnkomfort bietet. Dieses Objekt vereint charmantes Wohnambiente mit der Möglichkeit, das eigene Zuhause in einer gesuchten Lage zu genießen.
Objekthighlights:
Typ: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 898 m²
Modernisierung: Letzte umfangreiche Modernisierung im Jahr 2022
Zustand: Teilsaniert
Ausstattung und Besonderheiten:
Eine ansprechende Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminat/Teppich sorgt in jedem Raum für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großzügiger Garten mit Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche aus 2022 macht das Kochen zum Vergnügen.
2022 wurde ebenfalls das Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert und mit einer bodentiefen Dusche versehen, sowie eine Zweisitz Wirlpoolbadewanne eingebaut. Dieses Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Ein praktischer Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die neue Luft/Wasser-Wärmepumpe aus 2022 sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Ausbaupotenziall, um ein weiteres Zimmer zu gestalten.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sillenstede, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Naturnähe lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Finanzielles:
Erbbauzins: 237 € pro Jahr
Laufzeit des Erbbaurechts: noch 39 Jahre, kann auf Wunsch allerdings weiter verlängert werden.
Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Wahl für Familien oder Paare, die den Traum vom eigenen Haus mit Garten und Pool in einer attraktiven Lage realisieren möchten. Durch die teilweise erfolgte Sanierung und die moderne Ausstattung können Sie direkt einziehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu überzeugen.