Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 544 m² Grundstück Schäferbrunnen Magdeburg 39128

Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
544 m² Grundstück
235000 €Verhandlungsbasis
Schäferbrunnen, Magdeburg (39128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Frank Pulst

Pulst Immobilien - Makler seit 1992

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

235.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom KP vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Wasch-Trockenraum
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Kleines EFH mit Balkon, Keller und Garage in MD - Nordwest - Besonderheit, bitte lesen !

Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um ein voll unterkellertes, massives Einfamilienhaus im tadellosen baulichen Zustand. Die Besitzer haben nach der Wende umfangreich in das Objekt investiert. Dazu zählen insbesondere : -
- neuer Dachstuhl
- neue Dacheindeckung mit Tondachsteine und Zwischensparrendämmung
- neue Dachrinnen aus Kupfer
- neue Schornsteineinkleidung
- Ölheizkessel Buderus
- Einbau neues Bad mit Dusche im EG
- Elektoinstallation nach DIN
- neue Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden
- nachträgliche Horizontalsperrung des Kellergeschosses 2-fach
- nachträgliche Dämmung der Fassade Nord und West mit WDVS 60 mm
- Fassade neu geputz komplett
u.v.a.m.
Die Besonderheit bei diesem Objekt besteht darin, dass der Verkauf sofort erfolgen soll, die Eigentümerin ( weit über 80 Jahre ) bedingt sich jedoch ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Für die Nutzung des Objektes würde sie dem Käufer pauschal 750,-- EUR / monatlich als Nutzungsentschädigung zahlen ( 9.000,-- EUR p.a. ). Die Nebenkosten trägt sie selbstverständlich auch alleine. Dieses Wohnrecht wird als persönliche Dienstbarkeit in das Grundbuch eingetragen und ist nicht an Dritte übertragbar. Mit ihrem Tod erlischt dieses Wohnrecht.
Bitte konatktieren Sie mich nur, wenn Sie diese besonderen Bedingungen akzeptieren können !

Partnerservices

Lage

39128 Magdeburg Nordwest, ruhige Seitenlage

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.
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Ihr persönlichen Ansprechpartner: Herr Pulst
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung