Einfamilienhaus zum Kauf · 

Provisionsfrei

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6 Zimmer

155 m²

277 m² Grundstück

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1319900 €1.319.900 €

Finanzierung ab 4137 € / Monat

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Poing, Poing bei München (85586)

Besuchen Sie uns am Rohbaubesichtigungtag (Sonntag den 09.06. 13-16 Uhr) am Baufeld in Poing - Ecke Braunkehlchenstraße/Kiebitzstraße. Zufahrt über die Bergfeldstraße (Anfahrtsskizze in den Objektfotos).
Ansprechpartner:
Herr Richard Hohenstatt - 0941 6040796 - r.hohenstatt@immobilienzentrum.de
Rundum-Sorglos-Paket - Unsichere Zeiten verlangen verlässliche Partner:
Wir bieten unseren Kunden maximale Sicherheit in turbulenten Zeiten!
Mit unserem Partner der VHV-Versicherung haben wir für alle Häuser eine Baufertigstellungs-Verischerung (Insolvenzversicherung) sowie eine Baugewährleistungsversicherung abgeschlossen.
Ebenso ist ein Baucontrolling durch den TÜV Süd inkludiert, welcher die Baufortschritte bautechnisch prüft.
Somit haben Sie die maximale Sicherheit bei der Umsetzung Ihres Wohntraums in Poing.
Im Rahmen einer großen Quartiersentwicklung realisiert die Unternehmensgruppe in Poing bei München in zwei Projektabschnitten insgesamt 14 mondäne Einfamilienhäuser in drei unterschiedlichen Hausvarianten, welche zusammen ein einzigartiges Ensemble bilden werden. Dank architektonisch außergewöhnlicher Gestaltung mit klarer Formensprache fügen sich die Häuser hervorragend in das Umfeld ein und erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Bausubstanz und -qualität versprechen einen außerordentlichen Lebenskomfort.
Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit klarer Formansprache erfüllt alles für ein modernes und zeitgemäßes Wohnen.
Auf über 178 m² Wohn- Nutzfläche habe Sie für sich und Ihre Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Mit insgesamt sechs Zimmern und einer Arbeitsgalerie ist es zudem ein wahres Raumwunder.
Home-Office im Erdgeschoss und eine Arbeitsgalerie im ersten Obergeschoss lassen Sie optimal berufliches und privates mit dem nötigen Abstand verknüpfen.
Zudem verleiht Ihnen das Untergeschoss mit seinem in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum und dem Gästebad volle Flexibiltät.
Zwei Kinderzimmer mit separatem Kinderbad, wie auch ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sorgen für genügend Privatsphäre aller Bewohner.
Zudem verbringen Sie mit Ihren Liebsten schöne Stunden auf der Terrasse in Ihrem Garten.
Abgerundet wird unser Angebot für Sie mit einer praktischen Doppelgarage und einem Außenstellplatz.

Die Gemeinde Poing liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet - etwa 20 km - östlich von unserer schönen Landeshauptstadt München entfernt in intensivem Einklang mit der Natur. Über die angrenzenden Autobahnen (A94, A99) ist die ländlich-charmante Gemeinde hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden.
Mit der SBahn-Linie S2, welche im 20-Minuten-Takt fährt, verfügt Poing ebenfalls über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Die Grundstücke befinden sich im Poinger Lerchenwinkel - am Bergfeld - einem vielfältigen und attraktiven Quartier, optimal an die alltäglichen Lebensbedürfnisse von Familien angepasst. Großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie attraktive Architektur umranden die beiden Baufelder der Unternehmensgruppe und machen es zu einem angenehmen Wohlfühlort.
In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsorte.

Sonstiges EUR1.389.800,- Gesamtpreis - provisionsfrei
EUR1.319.900,- Immobilienpreis
EUR69.900,- Doppelgarage und Außenstellplatz
125,74 m² Wohnfläche oberirdisch
154,47 m² Wohnfläche inklusive Hobbyraum und Gästebad
204 m² Grundstücksparzelle
73 m² Anteil Gemeinschaftsfläche (kleine verkehrsberuhigte Privatstraße - kein Durchgangsverkehr)
277 m² Gesamtfläche Stellplatz-Info Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage sowie über einen Außenstellplatz zu einem Gesamtpreis von 69.900.- EUR. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum