Haus zum Kauf 348.000 € 4 Zimmer 104,9 m² 415 m² Grundstück Lauf links Lauf 91207

Haus zum Kauf
4 Zimmer
104,9 m²
415 m² Grundstück
348000 €
Lauf links, Lauf (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Oliver Sperl

Schweidler Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

348.000 €

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

348.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Merkmale und Ausstattung

Bezug nach Vereinbarung
Garage
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Gartenfreunde aufgemerkt! Urige Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und Nebengebäude in Lauf links

Diese gepflegte und teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 in Massivbauweise auf einem tollen Gartengrundstück mit Nebengebäuden errichtet.
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen Windfang mit angeschlossenem Flur und erreichen von hier aus die geräumige Wohnküche und ein Wohn-. und Esszimmer mit Kaminofen (hier ist auch die Gasheizung als Warmluft- bzw. Schachtheizung installiert, welche nach Eigentümerangaben im Jahr 2007 erneuert wurde). Über einen kleinen Durchgang gelangen Sie zu einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie in den hinteren Außenbereich des Anwesens, in welchem Sie ein überdachter Freisitz und der große, sehr gepflegte Garten zum Verweilen einladen.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Urinal zur Verfügung, ferner ist hier auch ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide vorhanden. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet Ihnen noch zwei kleinere Gäste- bzw. Kinderzimmer.
Im Untergeschoss des Anwesens steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche zur Nutzung bereit, in den Nebengebäuden im hinteren Gartenbereich sind schließlich noch eine Werkstatt und eine Garage untergebracht.
Diese kleine, aber urgemütliche Immobilie, eignet sich bestens für Heimwerker und Gartenliebhaber und lässt sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand in ein tolles Refugium verwandeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Partnerservices

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen in einer in den letzten Jahren immer beliebter werdenden Wohnlage der Stadt Lauf. Der kurze Fußweg in die Laufer Innenstadt, die nahe gelegenen Pegnitzauen und die Nähe zum S-Bahnhof "links der Pegnitz" machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Ärzte, Schulen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort und z.T. fußläufig bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges: frei werdend