Seltene Kaufgelegenheit!
Landau/ Pfalz - City
Baujahr 1790 - Fußgängerzone Landau - in bester Lauflage - Gewerbeeinheit (Gastrobetrieb) im EG - verschieden Wohneinheiten in 1.OG und 2.OG - Ausbaureserven im DG möglich - uvm.
+++ Einzel- bzw. Teilkäufe der verschiedenen Einheiten nach Absprache mit der Eigentümerseite möglich! +++
Diese außergewöhnliche Kaufimmobilie befindet sich in exponierter Innenstadtlage der wunderschönen Stadt Landau/ Pfalz. Aufgrund der tollen Lage dieser Liegenschaft und der Architektur aus dem Jahre 1790, eignet sich dieses Objekt für Kenner und Investoren, die diesen "Rohdiamanten" zu schleifen wissen.
Die Liegenschaft verfügt über 1 Gewerbeeinheit im EG-Bereich so wie 5 Wohneinheiten in 1.+2. Obergeschoss wie folgt.
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (Gesamtkaufpreis), inklusive gesetzlich geltender MwSt..
Erdgeschoss
+++Gastronomie-Einheit "frei werdend"+++ (Details auf Anfrage)
Auf dieser Ebene befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit Bewirtungsräumlichkeiten und verschiedenste, angrenzende Räumlichkeiten u.a Küche, Abstellräume etc. Seit vielen Jahren und auch aktuell wird diese Einheit als Gastronomiebetrieb genutzt und betrieben.
1.Obergeschoss
Das 1.OG verfügt über drei Wohneinheiten.
1x 3 ZKB Wohnung
1x 2 ZKB Wohnung
1x 1 ZKB Wohnung
2.Obergeschoss
Im 2.OG stehen den neuen Eigentümer zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung.
1x 4 ZKB Wohnung
1x kleine 2 ZKB Wohnung
Ausbaureserven im Dachgeschoss
Im Dachgeschoss dieser Liegenschaft stehen den neuen Eigentümer, nach abklären mit den zuständigen Behörden und einholen möglichen Genehmigungen, größere Ausbaureserven zur Verfügung. Diese erstrecken sich über den größten Teil des kompletten Dachgeschosses.
Weitere Informationen
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthält. Wir bitten sie höflich um Ihr Verständnis. Ihr BORNHÄUSER Immobilien Team!
Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Mietangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.
Anmerkung
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.
Dieses Expose dient als Erstinformation
