Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 8 Zimmer 194 m² 340 m² Grundstück Gunzenhausen Gunzenhausen 91710

Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
194 m²
340 m² Grundstück
525000 €
Gunzenhausen, Gunzenhausen (91710)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Karl Wagner

VR Bank im südlichen Franken eG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Zusage von Björn Handschuh

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.048,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Garten
vermietet
voll erschlossen

Saniertes Reiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten in Gunzenhausen

Das Wohnhaus wurde 2022 saniert. Dabei wurde die Aufdach-Dämmung, sowie die Zwischensparren-Dämmung mit Holzfaserdämmung ausgeführt und neu mit Tonziegeln eingedeckt. Dabei wurde auch ein Balkon im Dachgeschoss geschaffen.

Dieser Naturdämmstoff ergibt ein gesundes Raumklima, bittet einen exzellenten Schutz vor sommerlicher Hitze, durch eine hohe Phasenverschiebung, sowie guten Schallschutz durch hohe Rohdichte. Außerdem wird durch die Diffusionsoffenheit Schimmel und Bauschäden vorgebeugt.
Die Außenwanddämmung wurde mit nicht brennbarer Steinwolle ausgeführt, und bietet
durch die hohe Rohdichte einen guten Schallschutz und ist ebenfalls diffusionoffen.

Dreifach verglaste Kunststofffenster bieten auch zusätzlichen Schallschutz.

Die Obergeschosswohnung, sowie die Dachgeschosswohnung wurden komplett neu ausgestattet.

Die Erdgeschosswohnung wird noch von einem Mieter genutzt und wurde deshalb innen nicht renoviert..

Das Wohnhaus wird mit neuen Erdgasetagenheizungen beheizt.

Partnerservices

Weitere Informationen

Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 194,00 m², vermietbare Fläche: 194,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022