Mehrfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 456 m² 838 m² Grundstück Aschersleben Aschersleben 06449

Mehrfamilienhaus zum Kauf
456 m²
838 m² Grundstück
540000 €Verhandlungsbasis
Aschersleben, Aschersleben (06449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reiner Olbrich

ASL Immobilien Regine Olbrich

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

540.000 €

1.187 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. Ust.

Gepflegtes 6-Familienhaus als Kapitalanlage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Es ist ein Massivhaus, voll unterkellert, im Keller liegen 4 Tiefgaragenplätze, je ein Mieterkeller, der Heizungsraum, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum. Zwei weitere Massivgaragen liegen auf dem Grundstück, direkt am Haus. Die Kunststoffenster sind mit Rolläden ausgestattet. Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen zentral mittels Erdgasheizung. Ein Hausmeister kümmert sich um das Grundstück, stellt die Müllkübel bereit. Das Treppenhaus wird von einer Firma gereinigt.

Das Haus liegt im Wohnpark Über der Eine, der in den Jahren 1994/1995 errichtet wurde. Der Wohnpark liegt im Südwesten der Stadt Aschersleben, hoch über dem schönen Einetal. Am Wohnpark befindet sich eine Bushaltestelle, ein Radweg führt durch Einetal in 10 Minuten zum Zentrum der Stadt. Das Einetal lädt zum Radfahren, Joggen und Wandern ein. Das Freibad liegt ebenfalls dort und ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Wohnpark ist in Aschersleben sehr beliebt, die Nachfrage nach den Wohnungen sehr groß.

Wohnungsmix Im Erd- und Obergeschoß liegen jeweils ein 2-Zimmerwohnung mit 62,38 m² WF, und eine 3-Zimmerwohnung mit 79,38 m² WF. Im Dachgeschoss liegen eine Maisonnettewohnung mit 98,33 m² WF und eine 3-Zimmerwohnung mit 73,85 m² WF. Alle Wohnungen haben Balkon, die im Erdgeschoß eine Terrasse. Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet.
Hierzu siehe auch die Grundrisse. Diese Grundrisszeichnungen stammen aus dem Verkaufsprospekt und dienen der Übersicht. Maßstäbliche Bauzeichnungen liegen vor und können zur Verfügung gestellt werden. Vermietungsstand Mieteinnahmen Die Wohnungen sind alle vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 34.600,00 €, dies entspricht einem Kaltmietertrag von ca. 6,33 €/m² WF. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie