Wohnung zum Kauf

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1 Zimmer

34,5 m²

3. Geschoss

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120000 €120.000 €

Finanzierung ab 420 € / Monat

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Nordseestr, 42, Büsum (25761)

Es handelt sich hier um eine schöne helle 1-Zimmer Eigentumswohnung, gebaut in einer größeren Wohnanlage mit ca. 100 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Häuser. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit einem gegen Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung hat eine kleine separate Küche mit Fenster und ein Duschbad. Alle Fenster und Balkonelemente sich aus Kunststoff und einer Isolierverglasung. Es gibt ein Duschbad ohne Fenster und eine kleine Küche mit Fenster. Erreichbar ist die Wohnung über ein Treppenhaus, der Eingang hierfür befindet sich hinter dem Haus von der Hofstelle aus. Hier befinden sich auch die Pkw-Stellplätze. Im Dachgeschoss gibt es noch einen Abstellverschlag zu dieser Wohnung. Das Dach wurde erst vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Heizungsanlage ist von 2018. Im Nebengebäude gibt es einen Fahrradraum und ein Waschraum.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird möbliert verkauft.

Wohngeld:
Ein Wohngeld von ca. 270,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:
Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Verwaltung, Kabelfernsehen, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Instandhaltungskosten, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren und für das Brauch- und Abwasser.

Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom wird extra berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.

Wohnungslage:
Die Wohnung befindet sich zentral zum Ortskern und zum Strand. Zur Fußgängerzone sind es ca. 900 m, zum Hauptstrand ca. 250 m und zur neuen Perlebucht 400 m. Vom Haus, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie zum Bahnhof oder Busbahnhof sind es ca. 1400 m. Zugverbindung zur Kreisstadt Heide und weiter nach Hamburg gibt es zwischen 6:00 bis 23:00 Uhr im Stundentakt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in näherer Umgebung.

Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel, ein Meerwasser - Wellenbad mit Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit der Funny Girl die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.

Baubeschreibung Haus:
Konstruktionsart: Massivgebäude
Wände – außen: Vormauerziegel; Farbe - rotbunt
Wände – innen: Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken: Betondecke
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Dachpfannen; Farbe – anthrazit
Treppen : Naturstein
Heizung : Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (NEU)
Gartenanlage : Rasenfläche, Sträucher
Hofbefestigung: Asphalt

Wohnung:
Fenster : Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Eingangstüren : Holztür
Innentüren : Holztüren
Bad : Waschtisch, WC und Dusche
Küche : Spülbecken, Kühlschrank, Kochfeld, Ober- und
Unterschränke
Balkon : vorhanden
Fußböden : Beton belegt mit Fliesen oder Laminat


Wichtige Information! Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 18:00 Uhr
und am Samstag
11:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!

Unter:
Tel: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990

Finanzierungen!
Wir finanzieren auch Ihre Immobilie, ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.

Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.