Einfamilienhaus zum Kauf

---

7 Zimmer

140 m²

779 m² Grundstück

---

189000 €189.000 €

Finanzierung ab 619 € / Monat

---

Steinbach, Külsheim (97900)

Dieses Einfamilienwohnhaus mit großer Scheune befindet sich in der Ortsmitte von Steinbach. Erbaut wurde es 1911 auf einem ca. 780 m² großen Grundstück. Das Kellergeschoss des Fachwerkhauses ist massiv gemauert.

Das Wohnhaus ist offen gestaltet mit freigelegtem Fachwerk. Die ca. 140 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Gewölbekeller, Werkstatt
1. OG: Flur, Küche mit Frankfurter Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Speisekammer, Waschküche, Werkstatt
2. OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide (nicht ausgebaut), kleines Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer
DG: doppelstöckiger Speicher

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die Kunststoff-Wasserleitungen neu verlegt, die Dachdeckung stellenweise erneuert sowie das Bad im 1. Obergeschoss renoviert.

Beheizt wird die Immobilie z.Z. mit Pelletöfen im Wohnzimmer und im 2. Obergeschoss. Die Pelletöfen sind nicht im Kaufpreis inklusive, auf Wunsch können diese gegen Bezahlung übernommen werden.
Das Frankfurter Bad verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird über Boiler aufbereitet.
Die vorhandene Nachtspeicherheizung wird z.Z. nicht genutzt.

Die große Scheune mit ca. 200 m² Fläche erstreckt sich auf 2 Ebenen. Dahinter erstreckt sich das idyllische, langgezogene Gartengrundstück mit 2 kleinen Gewächshäusern und einem sanierungsbedürftigen Schuppen mit Terrasse. Die parallel verlaufenden Straße oberhalb des Grundstücks bietet einen weiteren Zugang zum Grundstück.

Das charmante Wohnhaus mit reichlich Platz bietet Ihnen tolle Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Das Dorf Steinbach liegt in der Region Tauberfranken, nordwestlich des Hauptortes Külsheim. Die Landesstraße 500 führt durch den Ort.
In Steinbach leben ca. 500 Einwohner. Ein reges und vielfältiges Vereinsleben ist hier vorhanden.
In der Ortsmitte befindet sich die römisch-katholische Pfarrkirche St. Peter und Paul, die im neugotischen Baustil errichtet wurde.
Das Dorf verfügt über einen Kindergarten. Die Grundschule wird in Külsheim besucht, hier handelt es sich um eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule und Sekundarstufe. Weiterführende Schulen sind in Wertheim und Tauberbischofsheim vorhanden.
Steinbach liegt am Radweg Liebliches Taubertal - der Sportive.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023