Wohnung zum Kauf

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6 Zimmer

256 m²

3. Geschoss

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2950000 €2.950.000 €

Finanzierung ab 10221 € / Monat

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Golzheim, Düsseldorf (40474)

Das beeindruckende, großbürgerliche Gebäude aus dem Jahr 1926 steht sowohl innen als auch außen unter Denkmalschutz. Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2010, wurden die meisten Fenster, die Elektroinstallationen, die Wasserleitungen und die Bäder erneuert. Das alte Parkett wurde aufgearbeitet und teilweise ersetzt, der Küchenboden erneuert und hochwertige Einbaumöbel eingebaut. Um Kunst und besondere Objekte vor zu starker Sonneneinstrahlung zu schützen, sind einige Fenster mit einer speziellen Folie beschichtet. Küche, Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.
Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, und bei der Wohnungseingangstür handelt es sich um eine Sicherheitstür, die nach historischem Vorbild angefertigt wurde.
Die Nutzung des Gartens steht allen Bewohnern frei. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume. Der Mietvertrag für einen PKW-Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude kann gegebenenfalls übernommen werden.

Die exklusive Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Golzheim, in erster Reihe mit herrlichem Blick auf den Rhein. Die Lage zählt wegen der Nähe zum Stadtzentrum, dem Museum Ehrenhof und zur Tonhalle sowie der guten Anbindung an den Flughafen, zu den meist gesuchten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Ein attraktives Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot finden Sie auf der nahe gelegenen Nordstraße.
Innerhalb von rund zehn Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Düsseldorfer Hafen, die andere
Rheinseite Richtung Meerbusch, die Internationale Schule in Kaiserswerth sowie die Autobahnen 44 und 52.
Für einen Spaziergang oder einen Ausflug mit dem Rad bietet sich die gegenüber liegende Rheinpromenade an.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 1,8% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend