Hierbei handelt es sich um eine hochwertige Gewerbefläche im Gewerbegebiet Trifthof in 82362 Weilheim.
Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt und wird von einer Hausverwaltung professionell betreut.
Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und wurden bisher als Fitnessstudio genutzt, daher sind sowohl umfangreiche sanitäre Anlagen, eine Sauna sowie ein zusätzliches Belüftungssystem vorhanden.
Die Räume bieten zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Von Kurs-/ Seminarräumen, Büro- oder Praxisnutzung, Fitnessstudio, etc. ist nahezu alles denkbar.
Ferner wäre eine Zusammenlegung mit weiteren 259 m² (siehe unser Angebot A698) möglich.
Sollten Zwischenwände und andere Aufteilungen benötigt werden, ist dies selbstverständlich ebenfalls unkompliziert machbar.
Die gesamte Fläche hat viel natürlichen Lichteinfall und wird nach Absprache und Kundenwunsch, vom Vermieter renoviert.
Zusätzlich gibt es neun feste KFZ-Stellplätze für diese Einheit sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße.
Stauflächen von ca. 200 m² können je nach Wunsch im Dachboden zur Verfügung gestellt werden.
DETAILS:
Nutzfläche: ca. 430 m²
Staufläche: ca. 200 m²
Baujahr: 1995
Deckenhöhe: ca. 2,65
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: wird nachgereicht
Stellplätze: 9 Stück
Frei ab: Sofort
Kaltmiete: EUR 2.150,- (+ MwSt.)
Nebenkosten: EUR 800,- (Vorauszahlung) (+MwSt.)
Kaution: 2 Monatsnettomieten
www.weilheim.de
Eingebettet in die schöne Natur des bayerischen Alpenvorlandes liegt, idyllisch gelegen an den Ufern der Ammer, die Stadt Weilheim. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayerischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern und Kirchen. Die historische Altstadt und die Fußgängerzone laden zum Einkaufsbummel und entspannten Verweilen in einem der vielen Cafés ein. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Dietlhofer See, ein naturbelassenes Naherholungsgebiet. Weilheims hervorragende Infrastruktur bietet Schulen, ein Krankenhaus und viele ortsansässige Vereine. Der Bahnhof Weilheim liegt an der Bahnstrecke München - Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald und wird stündlich angefahren, ebenso gibt es direkte Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau. Über die durch Weilheim führende Bundesstraße 2 sind sowohl München als auch Garmisch Partenkirchen schnell erreichbar.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
