Bürofläche zur Miete

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158,4 m² Bürofläche

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10.39 Euro pro Quadratmeter10,39 €

/ m²

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Planungsbezirk 132, Straubing (94315)

Hiermit präsentieren wir Ihnen das Business Center Straubing in idealer Lage am Hirschberger Ring 35.
Ab dem 1./2. Quartal 2023 entsteht ein dreigeschossiger Bürokomplex mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.620 m².
Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet das Business Center Straubing einen repräsentativen Firmensitz.
Neben hellen, modernen Büroflächen mit flexibel gestaltbaren Grundrissen umfasst der Neubau einen Innenhof, eine Tiefgarage mit 31 PKW-Stellplätzen sowie 29 oberirdische Stellplätze.
Das Großraumbüro im 1. Obergeschoss (linke Gebäudeseite) des Business Center Straubing teilt sich folgendermaßen auf:
- Foyer ca. 8,45 m²
- Großraumbüro ca. 99,60 m²
- Besprechung ca. 19,00 m²
- Büro 1 ca. 19,15 m²
- Büro 2 ca. 20,69 m²
- Lager ca. 11,14 m²
- EDV ca. 5,20 m²
- WC 1 ca. 5,26 m²
- WC 2 ca. 5,11 m²
- Flur ca. 9,98 m²
In Summe ergibt dies eine Gesamtfläche von ca. 211,70 m².

Am Industrie- und Handelsstandort "Industriegebiet Straubing-Ost" bieten sich Ihnen ausgezeichnete Vernetzungsmöglichkeiten, sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
In der folgenden Auflistung erhalten Sie einen Eindruck von den örtlichen Gegebenheiten.
Verkehr:
- Anbindung an die Bundesstraße B20 ca. 5 Minuten (Auto)
- Tankstellen im Umkreis von ca. 3 Minuten (Auto)
- Haltestelle für Busse in die Innenstadt ca. 4 Minuten (zu Fuß)
Einkaufen:
- Supermarkt ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Drogeriemarkt ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Restaurant ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Fastfood-Ketten ca. 4 Minuten (zu Fuß)
Sportliche Einrichtungen:
- Fitnessstudio ca. 8 Minuten (zu Fuß)

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 211,70 m², Gesamtfläche: 211,70 m², Grundstücksfläche: 4.920,00 m², Bundesland: Bayern