Kurzbeschreibung
4-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Herrenalb
Objekt
Diese Stadtvilla wurde in 1969 in Massivbauweise erbaut. In 2018/2019 wurde das Dachstudio ausgebaut und das Dach inkl. Dämmung erneuert.
Im Gartengeschoss ist eine 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Wannenbad und Duschbad, Einbauküche und Terrasse mit ca. 59 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang. Weiterhin sind hier ein Kellerraum sowie der Heiz- und Pellet-Lagerraum.
Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche mit Einbauküche und Balkon sowie renoviertem Duschbad/WC. Diese Wohnung wurde ebenfalls als Ferienwohnung genutzt.
Weiterhin ist im EG eine weitere (Einlieger-) Wohnung mit Küchenzeile, neuem Duschbad/WC und einem großen umlaufenden Balkon. Diese Einheit wurde seither als Büro genutzt. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss insgesamt ca. 108 m².
Die großzügige 4-5-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über 2 schöne, große Balkone, Küche mit Einbauküche und einem renovierten bodentiefen Duschbad mit WC. Diese Wohnung ist grundrissgleich mit dem Erdgeschoss. Inklusive dem Waschmaschinenraum und der Balkone hat diese Etage ca. 113 m² Wohnfläche.
In 2018/2019 wurde das Dachstudio inkl. Dach neu ausgebaut. Hier entstand ein ca. 76 m² großes Juwel mit tollem Badzimmer mit Wanne/Dusche/Pissoir und einer schönen Einbauküche.
Dieses Haus überzeugt - hier passt Lage und Inhalt!
Das Haus liegt in bester, zentraler, sonniger und ebener Lage an der Alb gegenüber dem Kurpark und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes.
Bad Herrenalb ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Mit der S-Bahnlinie S 1 ist Bad Herrenalb optimal an die Region Ettlingen/Karlsruhe angebunden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 355,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019
