Wohnung zum Kauf 311.000 € 4 Zimmer 100,5 m² 1. Geschoss Äußere Neustadt (Böhmische Str.) Dresden 01099

Wohnung zum Kauf
4 Zimmer
100,5 m²
1. Geschoss
311000 €
Äußere Neustadt (Böhmische Str.), Dresden (01099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Katrin Keck

i-wemo innovative Immobilienberatung Andreas Büller

Preise

Kaufpreis

311.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

720 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.858,80 EUR

zwei Wohnungen zusammenlegbar in der Dresdner Neustadt

Das MFH wurde Ende des letzten Jahrhunderts erbaut, 1994 kernsaniert und befindet sich in einem Sanierungsgebiet.
Es ist komplett unterkellert.
Das Treppenhaus ist gefliest und die Hauseingangstür wurde fachgerecht aufgearbeitet.
Beide Wohnungen befinden sich im 1. OG und es gehören zwei eigene Abstellräume im Keller dazu.

Das Haus ist komplett vermietet. Einen Leerstand gibt es hier nie !
Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer..., das Objekt ist bestens geeignet !

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Das Anwesen liegt mitten im Stadtzentrum, im geschichtsträchtigen Stadtteil Dresden-Neustadt. In direkter Nachbarschaft finden Sie weitere Wohn- und Geschäftshäuser, Restaurants und Cafés, vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen
sowie das Regierungsviertel. Unweit vom Objekt befindet sich die Elbe mit dem Blick über die Elbwiesen
und die historische Altstadt. Das Restaurant "Rosengarten" an der Elbe erreichen sie fußläufig. Die Wege des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erledigen.
Der Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten
und zum öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt interessant durch die zentrale Lage sind die Möglichkeiten und Anbindungen für den öffentlichen
Nahverkehr hervorragend.

Sonstiges Zwei Wohnungen, die sich im ersten OG befinden und zum Verkauf stehen, könnten auch zusammengelegt werden.

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf: 7.858,8 EUR

Eine Wiedervermietbarkeit in dieser Lage ist mit max. 1 Woche angesetzt ! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1994