Doppelhaushälfte zum Kauf · 

Provisionsfrei

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4 Zimmer

150 m²

215 m² Grundstück

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659990 €659.990 €

Finanzierung ab 2061 € / Monat

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Egglfing, Köfering (93096)

GRAF LERCHENFELD QUARTIER
Das GRAF LERCHENFELD QUARTIER, auf den Ländereien des geschichtsträchtigen Wasserschlosses Köfering, bietet wahrhaft werthaltigen und großzügigen Lebensraum in glorreicher Verbindung von Urbanität und unberührter Natur.
Ein qualitätsvolles Höchstmaß an Nachbarschaft, Ökonomie, Ökologie und Architektur adelt das Quartier und zeichnet eine in dieser Weise noch nie dagewesene Quartierkultur aus, deren Ergebnis weit mehr als die Summe ihrer Teile ist.
MODERNER WOHNRAUM AM PULS DER ZEIT
Durch seine aussergewöhnliche, städtebauliche Planung vereint das GRAF LERCHENFELD QUARTIER verschiedene Haustypen in harmonischer Weise. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte. Alle Haustypen bestechen mit wertigen Materialien, innovativer Technik und ausschließlich mit Markenprodukten und garantieren eine gehobene Qualität. So sind beispielsweise bodengleiche Duschen und elektrische Rollos sowie eine in die Fassade integrierte Entwässerung echte Argumente für modernes und zeitgemäßes Wohnen.
Wohldurchdachte Grundriss-Varianten ermöglichen eine flexible Anpassung der Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
STANDORT REGENSBURG/KÖFERING
In allen relevanten Rankings, wie dem Dynamikranking und dem Niveauranking der WirtschaftsWoche 2019 hinsichtlich Wohn-, Arbeits-, Wirtschaftssituation sowie Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit rangiert die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz seit Jahren unter den Top 10.
Gemessen an sowohl wirtschaftlichen als auch sozialen Kriterien zählt Regensburg zu den attraktivsten Städten Deutschlands.
Aktuell rüsten sich gerade die BMW Group, Continental, Siemens Automotive und unzählige weitere HighTech-Unternehmen am Standort Regensburg mit großen Umbauten und hohen Investitionen für eine der weitreichendsten Transformationen der deutschen Wirtschaftsgeschichte und machen damit die Region weiterhin zu einem der Wirtschaftsmagneten des Landes.
PREISLISTE/VERFÜGBARE EINHEITEN
Es handelt sich bei der beworbenen Einheit um ein Musterhaus des Typen DUO. Gerne erhalten Sie die umfassende Preis- und Reservierungsliste der derzeit verfügbaren Einheiten und Haustypen nach Anfrage.
DIE VIER HAUSTYPEN
RITMO/ECK: Giebel-Reihenhäuser mit individueller Fassade und Privatgärten: Wohnfläche ca. 150 m²
DUO: Giebel-Doppelhäuser mit individueller Fassade und grossen Privatgärten: Wohnfläche ca. 150 m²
UNICO: Giebel-Einfamilienhäuser mit individueller Fassade und umlaufenden Privatgärten: Wohnfläche ca. 150 m²
SOLO: Freistehende Einfamilienhäuser mit diskreten Privatgärten: Wohnfläche ca. 165 m² - 200 m²
KAUFPREIS
WOHNUNG: 659.990 EUR
DOPPELCARPORT: 19.990 EUR
GESAMTKAUFPREIS: 679.980 EUR
WEITERE UNTERLAGEN
Gerne erhalten Sie auf Anfrage zusätzliche Informationen zu den einzelnen Haustypen.
PROJEKT - BETEILIGTE
Graf Lerchenfeld Quartier GmbH & Co. KG
Architektur- und Stadtplanungsbüro AS+P Albert Speer & Partner GmbH
PURE GRUPPE Architektengesellschaft mbH
BITTE BEACHTEN SIE: bei diesem Angebot handelt es sich um den Verkauf von Baugrundstücken mit einem jeweiligen Werkvertrag für ein Einfamilienhaus.
WICHTIGE INFORMATION
Wir möchten Sie informieren, dass der für den Bau ursprünglich verantwortliche Generalübernehmer Liaton Wohnbau GmbH & Co. KG von der Insolvenz betroffen ist und nicht mehr für das Projekt tätig ist.
Der Projektentwickler des GRAF LERCHENFELD QUARTIERS hat die Mehrkostenübernahme durch einen Sonderfond getragen und einen neuen, seriösen Generalübernehmer gewinnen können, um dem Projekt GRAF LERCHENFELD QUARTIER wieder Sicherheit und Stabilität zu geben.
Seit Ende 2023 wird der Bau der Häuser vom Generalübernehmer Urban Green Wohnbau GmbH zuverlässig begleitet.
Die Urban Green Wohnbau GmbH kann auf einen großen Pool an renommierten und regionalen Fachfirmen zurückgreifen.
Der deutliche Baufortschritt ist auf die gute Betreuung durch den Projektentwickler sowie durch den neuen Generalübernehmer zurückzuführen.
Sollten Sie hierzu noch Rückfragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe)
Endenergiebedarf: 4,9 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 16.05.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024

Das GRAF LERCHENFELD QUARTIER ist perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. auch durch zwei neue Quartierbushaltestellen und dem eigenen Bahnhof in Köfering.
Auf den wichtigsten Autobahnen und Bundesstraßen ist man schnell im historischen Zentrum der UNESCO-Welterbe-Stadt Regensburg und in jeweils weniger als einer Stunde in München und Nürnberg. Ein Highlight ist zudem die geplante R30 neu als Anbindung an die A93 und die A3.
Die größten Arbeitgeber der Region, darunter sechs DAX- und MDAX-Konzerne liegen nur wenige Minuten entfernt.
DIE NATUR VOR DER HAUSTÜRE
Zwischen Naturschutz- und Naherholungsgebiet gelegen sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur direkt vor Ihrer Haustür vielfältig, abwechslungsreich und nah.
KINDERGÄRTEN UND SCHULEN
zwei neue Kindertagesstätten im Quartier
Kindergarten St. Josef................................................ ca. 4 Min.
Grundschule Köfering................................................. ca. 9 Gehmin.
Mittelschule Köfering.................................................. ca. 6 Min.
NAHVERSORGER
Edeka und Lidl............................................................. ca. 4 Min.
Netto und Getränkemarkt............................................ ca. 2 Min.
ARZT UND APOTHEKE
Arzt.............................................................................. ca. 3 Min.
Apotheke..................................................................... ca. 2 Min.
NAHEZU PERFEKT ANGEBUNDEN
Regensburg HBF mit dem Zug (Bahnhof Köfering)...... ca. 10 Min.
Regensburg Altstadt mit dem Pkw .............................. ca. 15 Min.
Flughafen München mit dem ÜFEX ............................. ca. 70 Min.
Flughafen München mit dem Pkw ............................... ca. 60 Min.
Flughafen Nürnberg mit dem Pkw ............................... ca. 60 Min.
A93 Hof-München über A9 ......................................... ca. 10 Min.
A3 Passau-Nürnberg ................................................... ca. 15 Min.

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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