WOHNUNG 10
Das Stuckkabinett
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Stuckkabinett in Form einer 4-Zimmer-Wohnung. Die Ornamente an den Decken erzählen eine Geschichte vergangener Pracht, jedes Detail ist wie ein kleines Gemälde.
In dieser 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 165 m² überzeugt vor Allem der einzigartig gestaltete offene Koch-/Ess-/Wohnbereich. Der Wohnbereich ist durch den durchdachten Grundriss separiert und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die lichtdurchflutete Atmosphäre im Koch-/Essbereich wird durch die bodentiefen Fenster verstärkt, die nicht nur für eine helle Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch den Zugang zu einem großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 20 m² ermöglichen.
Ebenfalls erreichbar ist der Balkon vom Flur, sowie vom Gästezimmer aus. Das Schlafzimmer verfügt über einen ansprechend separierten Ankleidebereich. Direkt gegenüber befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches optimal als Büro genutzt werden kann. Das große Tageslichtbadezimmer wird mit einem großen Waschtisch, einer barrierefreien Dusche, einem WC und einer freistehenden Badewanne versehen. Auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind vorhanden, hier kann zudem eine Waschmaschine angeschlossen werden.
- Erlebbare Geschichte in Form des Stucks und Ornamentik
- Attraktive Badgestaltung mit freistehender Badewanne
- Dreifacher Zugang zu großzügigem vorgestelltem Balkon
- Große separierte Ankleide im Schlafzimmer
- Historischer Korridor zur Gestaltung passender Abstellmöglichkeiten
- Angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
Durch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!
Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwirtschaften. Hier erwartet Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Kulturliebhaber.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 31, Distanz zum Bus: 0.4
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
