Diese herausragende Bürofläche am Rathausplatz in Forchheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in prominenter Lage zu präsentieren. Große Schaufenster bieten eine sehr gute Werbemöglichkeit.
Mit einer großzügigen Fläche, hochwertigen Glastrennwänden, einer Lüftungsanlage und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche.
Der monatliche Mietpreis beträgt 2.350 EUR.
Die Nebenkostenvorauszahlung 350 EUR.
Preise zuzüglich gesetzlicher MwSt. von derzeit 19 %
Makrostandort
Bevölkerung: Forchheim hat eine Bevölkerung von rund 30.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität und eine hohe Wohnattraktivität aus.
Wirtschaftliche Vielfalt: Der Standort Forchheim bietet eine breite wirtschaftliche Vielfalt. Hier sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen vertreten, darunter Produktion, Handel, Dienstleistungen und Tourismus. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre Brauereien und die fränkische Bierkultur.
Infrastruktur: Forchheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Autobahn A73 gut angebunden und hat einen Bahnhof mit Verbindungen nach Nürnberg, Bamberg und Erlangen. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz.
Mikrostandort
Die Bürofläche befindet sich in einer äußerst prominenten Lage am Rathausplatz in Forchheim. Diese zentrale und gut sichtbare Lage bietet eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens. Der Rathausplatz ist von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben, was eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Passantenströmung gewährleistet.
Stichpunkte
- Hochwertige Glastrennwände für eine moderne Raumgestaltung
- Beratungsbüros für persönliche Gespräche
- Einbauleuchten können vom Vormieter übernommen werden
- Einbauschränke können ebenfalls abgelöst werden
- Lüftungsanlage mit Kühlung für ein angenehmes Raumklima
- Kurzzeit-Stellplätze vor der Tür
- Getrennte WCs
- Vorhandene Teeküche kann übernommen werden
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Bürofläche im Erdgeschoss eignet sich für verschiedene Branchen und Nutzungszwecke, wie zum Beispiel:
Physiotherapiepraxis
Versicherungsbüro
Beratungsbüro
Finanzdienstleister
Kreativagentur
etc.
Mietfläche
Ladenbüro im Erdgeschoss mit ca. 203 m²
Je nach ihrem Bedarf kann der Vorraum mit Geldautomat, wieder untervermietet werden.
Der Mietbeginn ist 01.05.2024.
Nach Absprache mit dem Vormieter ggf. auch früher.
Sonstiges
Als Gewerbe-Spezialist berate ich Sie gerne.
Ich freue mich auf ihren Anruf.
Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG
Nußbaumstraße 35
91301 Forchheim
Telefon: +49 9191 / 5705
Mobil: 0176/ 220 34 223
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Internet: www.schmidt-gewerbeimmobilien.de
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
