Wohnung zum Kauf 139.990 € 3 Zimmer 67,7 m² Erdgeschoss Bühlau (Neukircher Str.) Dresden 01324

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
67,7 m²
Erdgeschoss
139990 €
Bühlau (Neukircher Str.), Dresden (01324)

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Alexander Klemm

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

139.990 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon! Denkmalschutz!

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch. Die Gründerzeitvilla steht unter Denkmalschutz und wurde ca. 1997/1998 umfangreich saniert. 2020 wurde die Heizungsanlage bereits getauscht.

Die 67,68 m² große Wohnung wird über einen einladenden Dielenbereich betreten. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume. Linksseitig befinden sich nacheinander angeordnet die 3 Zimmer. Die einzelne Nutzung dieser kann den eigenen Bedürfnissen gut angepasst werden. Derzeit dient das Mittlerste als helles geräumiges Wohnzimmer. Die anderen beiden werden als Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt. Von dem derzeitigen Schlafzimmer geht auch der straßenabgewandte Balkon ab, welcher wunderbar zum Entspannen einlädt. Die Küche geht ebenfalls vom Flur ab. Von dieser erschließt sich außerdem der Zugang zum Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Waschmaschine findet im Waschraum im Keller sehr gut Platz. Parken kann man gut in den gegenüberliegenden Seitenstraßen.

Die Wohnung ist langjährig für 417,59 € kalt vermietet, dass entspricht 5.011,08 € p.a..

Dresden Bühlau/Weißer Hirsch ist ein beliebter und teilweise gehobener Stadtteil. Die Umgebung und die Nähe zur Elbe ist perfekt. Die zahlreichen Restaurants, Bäckereien und auch die Standseilbahn sind optimal. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die ÖPNV sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2640"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Sachsen