Das traumhafte Wohnhaus entfaltet durch den aparten Baustil einen ganz besonderen Charme. Das stilvolle Wohnhaus mit gehobener Ausstattung wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und verfügt über eine große Garage und einem von außen zugänglichen separaten Abstellraum für Gartengeräte. Hinter dem Haus befindet sich eine rd. 26 m² große, teilüberdachte Terrasse (ca. 8,5 m²). Die Außenanlage des 770 m² großen Grundstücks kann vielfältig genutzt und gestaltet werden. Sei es als Nutzgarten oder als Spielwiese für Ihre Kinder, aber auch als Ihr Refugium mit schattenspendenden Bäumen und bunt blühenden Pflanzen, in dem Sie die Ruhe genießen und neue Kraft tanken können.
Das Wohnhaus kann sofort bezogen werden.
Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich/UG:
Treppenhaus, große Garage, Heizraum, Abstellraum, WC (WC + Waschbecken), Gewölbekeller, von außen zugänglicher kleiner Abstellraum für Gartengeräte (Rasenmäher, etc.)
Deckenhöhen: Treppenhaus 2,22 m, Garage2,27 m, restliche Räume 2,24 m
EG:
Treppenhaus/Flur, Garderobe, offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, 1 abgeschlossene Küche, 1 Zimmer, Abstellraum, Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschbecken), WC (WC, Urinal, Waschbecken)
Die Terrasse mit 26 m² ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Deckenhöhen: Wohn-/Essbereich und Küche 2,48 m (zwischen den Balken), Restliche Räume 2,44 m
DG:
Treppenhaus/Flur, 4 Zimmer, Tageslichtbad (WC, Dusche, Waschbecken), 2 Abstellräume
Deckenhöhen: alle Räume 2,45 m
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Vorbachzimmern, einem Teilort von Niederstetten, idyllisch im Vorbachtal gelegen. Vorbachzimmern ist ca. 3 km von Niederstatten entfernt.
Die Stadt Niederstetten bietet attraktive Freizeitangebote, zahlreiche Vereine, Schulen und Kindergärten mit Frühbetreuung und nicht zuletzt ein ansprechendes, hochwertiges Kulturprogramm mit Theater, Kabarett und Musik. Das gesellschaftliche Miteinander wird während zahlreicher Feste sowie den traditionellen Märkten gepflegt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
++++++++++++++++++++++++
Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Mietern bzw. Käufern. RE/MAX ist mit ca. 125.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Maklernetzwerk weltweit. Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage https://gold-crailsheim.remax.de/de/
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an:
Wolfgang Class
Mobil: +49 172 7320211
E-Mail: wolfgang.class@remax.de
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
