Objektbeschreibung
Sehr eingeführtes Italienisches Restaurant der gehobenen Kategorie, top möbliert mit einer sehr guten Gastro- und Küchenausstattung. Gehobene Küche, gepflegte Ausstattung, gr. Restaurant mit ca. 100 Plätzen, zusätzlich noch einige Plätze an der Bar und ca. 100 Sitzplätze auf der ruhigen Westterrasse. Bei größeren Gesellschaften könnte im Restaurant auch für mehr als 100 Personen gedeckt werden. Zum Objekt gehören auch noch genügend KFZ - Stellplätze.
Für den Pizzabäcker steht ein hochmoderner kombinierter Holzofen zur Verfügung.
Das gesamte Objekt wurde vor ca. 12 Jahren komplett renoviert und auf den jetzigen Stand gebracht, wobei im letzten Jahr noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, z. B. wurde die Küche schon wieder modernisiert, wurde eine neue Klimaanlage eingebaut usw. usw.
Das Objekt ist Brauereifrei. Der Mietvertrag läuft aktuell noch bis 2035.
Die genauen Umsatzzahlen sowie die erforderliche Ablöse erfahren Sie nur bei einem persönlichen Gespräch, entweder bei uns im Büro oder auch gerne bei ihnen. Wobei zu erwähnen ist, dass die Ablöse zu einem sehr großen Teil auch monatlich zu bezahlen wäre.
Diese und andere für Sie wichtigen Informationen erhalten Sie tatsächlich nur persönlich, nach Abgabe einer ausführlichen Selbstauskunft und nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung.
Zur angegebenen Nettomiete muss noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % dazu gerechnet werden.
Das Restaurant wird aus privaten Gründen aufgegeben, nicht aus finanziellen, wobei der genaue Zeitpunkt noch vereinbart werden muss.
Wir bitten auch um Entschuldigung, dass wir keine Bilder oder den Namen des Restaurants veröffentlichen, aber wir sind uns sicher, dass Sie als Gastronom dafür absolutes Verständnis haben.
Raumaufteilung
Großes Restaurant mit Bar und ca. 100 Sitzplätze, inklusive Nebenraum, sowie ca. 100 Sitzplätze auf der ruhigen Westterrasse.
Die Küche bietet Arbeitsplätze für min. 4 Personen, dazu kommt zusätzlich noch ein Arbeitsplatz für einen Pizzabäcker.
Die gepflegten Gästetoiletten befinden sich ebenso im Kellergeschoss, wie auch die Personalräume, die Kühlräume, die Trockenräume sowie weitere Abstellflächen. Natürlich wurde bei der Renovierung auch an eine Behindertentoilette gedacht, die ebenerdig zu erreichen ist.
Die Angaben zur Gastrofläche mit ca. 315 m² bezieht sich auf das komplette Erdgeschoss inklusive der Terrassenfläche.
Sehr gute Lage in relativer Innenstadtnähe in einem der beliebtesten Augsburger Stadtteile. Sehr gute Erreichbarkeit mit Bus oder Straßenbahn oder mit dem Auto.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nur nach einem persönlichem Gespräch mit dem Interessenten vereinbart werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Anfragen bitte per Mail, wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Mailadresse : ulrich.pflugmacher@t-online.de
Wir bitten auch nochmal um Entschuldigung, dass wir weder Bilder des Restaurants noch den Namen oder die genaue Adresse veröffentlichen, aber wir sind uns sicher, dass Sie, wenn Sie aus der Gastronomie kommen, vollstes Verständnis dafür haben.
Wir möchten nochmal darauf hin weisen, dass Sie die für Sie wichtigen Informationen nur persönlich erhalten und nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung.
Energieausweis
Der Energieausweis ist bestellt und wird rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
