Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 62 m² 1. Geschoss Walddörfer Straße 430 Tonndorf Hamburg 22047

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
62 m²
1. Geschoss
275000 €
Walddörfer Straße 430, Tonndorf, Hamburg (22047)

Frau Anja Grundmann

Tiemann & Co. KG

Preise

Kaufpreis

275.000 €

Provision für Käufer

Im Falle der erfolgreichen Vermittlung tragen Käufer und Verkäufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Sie wird aus dem Kaufpreis berechnet und sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer mit 2,63% zzgl. ges. MwSt. = 3,13% in Rechnung gestellt.

Laufende Kosten

Hausgeld

283 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Weitere Informationen

Walddörfer Straße freuen Sie sich auf diese gepflegte Wohn-Anlage vis á vis der Emmauskirche
Die zum Verkauf angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage
Die Wohnung ist hell und großzügig
Auf dem großen Balkon genießen Sie die Sonne.
Neben dem geräumigen Wohnraum bietet die Wohnung noch
-zwei weitere Zimmer
-eine voll ausgestattete Küche
-ein Vollbad
-den Flur.
Ein separater Kellerraum und ein separater Dachboden gehören zur Wohnung.
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Mögliche Fragen richten Sie bitte an
TIEMANN & CO
Lehmweg 7
20251 Hamburg
Tel 040 35 67 47 34
Mail: a.grundmann@tiemann-co.de
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nah zum
- Zentrum Wandsbek
- mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten open air und im EKZ Quarree
- zum Busbahnhof
- zur U- und S-Bahn
- zum Wandsbeker Krankenhaus / Asklepios
- zum Friedrich-Ebert-Damm
Die Bus-Linie 116 hält fast vor der Haustür. In ca. 10 Min. ist Wandsbek Markt mit sämtlichen weiterführenden Verbindungen erreicht.
Kindergärten, Schulen im direkten Umfeld
Hausgeld: € 283,- monatlich
Zusätzlich trägt der Eigentümer / Mieter
-die Grundsteuer € 183,52 p.a
-Wasserkosten
-Stromkosten (auch für die Erwärmung des Wassers)
-Gaskosten für die Erwärmung der Wohnung
Die Reparaturrücklage der WEG betrug per 31.12.2022 € 54.726,60
größere Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht beschlossen
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BESICHTIGUNG ERWÜNSCHT
Sofern Sie uns Mailadresse und telefonische Erreichbarkeiten aufgeben, werden wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.
Sie erreichen uns unter
TIEMANN & Co. KG , LEHMWEG 7 20251 HAMBURG
Tel. 040 - 35 67 47 34
Mail: a.grundmann@tiemann-co.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden