In der 2022 fertiggestellten Ferienanlage Panorama-Residenz bieten wir diese traumhafte Wohnung zum Verkauf an. Die Wohnung ist elegant und modern eingerichtet und besticht durch die Lage in unmittelbarer Strandnähe des Ostseebad Wustrow.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen offenen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein gemütlich eingerichtetes Schlafzimmer mit Boxspringbett. Das modern und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattete Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Klarglasabtrennung und ein bodentiefes Fenster mit Balkonzugang.
Die Immobilie wird professionell verwaltet und durch eine erfahrene Agentur an Feriengäste vermietet.
Auch Selbstnutzung ist selbstverständlich möglich.
Das Sofa kann ebenso gegen eine hochwertige, ausziehbare Doppelcouch ausgetauscht werden, um somit der Nachfrage nach Wohnungen mit 4 Schlafgelegenheiten gerecht zu werden.
Bei der angebotenen Ferienwohnung handelt es sich vorwiegend um eine Anlageimmobilie zur Erzielung von Einkünften durch kurzzeitige Ferienvermietung. Diese sind umsatzsteuerpflichtig. Das bedeutet, der o. g. Kaufpreis erhöht sich um 19% Umsatzsteuer. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 928.200,-€.
Durch Optieren zur Umsatzsteuer erhalten Sie diese durch Vorsteuerabzug jedoch umgehend zurück. Sollten Sie die Wohnung zur Eigennutzung erwerben, bleibt der Kaufpreis brutto.
Darin enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallboxen zum Laden von E-Autos zu je 29.750,-€ brutto und Möblierung und Ausstattung im Wert von 93.534,-€ brutto.
Gern beraten wir Sie ausführlich zu dieser hochwertigen Ferienwohnung! Besichtigungen sind ab dem 7. November möglich. Erreichen Sie uns jetzt und erhalten Sie alle Informationen zu dieser Immobilie unter 0341 / 2480 3602!
Mikrolage:
Gehen Sie zu Fuß von dieser exklusiven Ferienwohnung aus entspannt zur ca. 150 Meter entfernten Wustrower Seebrücke und entspannen Sie anschließend am malerischen Strand des schönen Fischerdörfchens.
Entlang der Strandstraße spazieren Sie hier an Geschäften und Restaurants vorbei. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in ca. 100 Metern Entfernung einen Tennisplatz. Auch Fahrradtouren über die einzelnen Dörfer entlang der Küste sind sehr beliebt. Ihr E-Bike können Sie direkt im hauseigenen Fahrradkeller wieder aufladen.
Ostseebad Wustrow:
Wustrow ist eine idyllische Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, die sich an der wunderschönen Ostseeküste erstreckt. Die malerische Lage und die charmante Atmosphäre machen das Ostseebad Wustrow zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende, Naturfreunde und kulturinteressierte Besucher.
Die Geschichte von Wustrow reicht weit zurück und ist eng mit der maritimen Tradition der Region verbunden. Das Dorf war einst ein wichtiger Fischerort und ein Zentrum für die Küstenschifffahrt. Heute zeugen historische Gebäude und reetgedeckte Fischerhäuser von dieser Vergangenheit. Das Wustrower Heimatmuseum bietet Einblicke in die lokale Geschichte und deren verbundenen Traditionen.
Ein Höhepunkt eines Besuchs in Wustrow ist zweifellos die atemberaubende Küste. Der breite Sandstrand erstreckt sich entlang der Ostsee und bietet ideale Bedingungen zum Baden, Sonnen und Entspannen. Hier können Besucher die Meeresbrise genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Wustrow ist auch ein Paradies für Naturliebhaber. Das nahegelegene Ribnitzer Großes Moor ist ein geschütztes Naturreservat und bietet ein einzigartiges Ökosystem. Wander- und Radwege führen durch die unberührte Landschaft und ermöglichen es den Besuchern, die Tierwelt und die Flora der Region zu erkunden.
Neben der Natur hat Wustrow auch kulturelle Schätze zu bieten. Die St.-Nikolai Kirche ist ein beeindruckendes Beispiel für die Backsteingotik und ein bedeutendes historisches Gebäude in der Region. In den Sommermonaten werden regelmäßig Konzerte und kulturelle Veranstaltungen in der Kirche abgehalten.
Die gastronomische Szene in Wustrow bietet kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Frischer Fisch aus der Ostsee und regionale Spezialitäten stehen auf den Speisekarten der örtlichen Restaurants. Ein Abendessen mit Meerblick ist eine unvergessliche Erfahrung.
Wustrow ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, das den perfekten Ort für einen erholsamen Urlaub bietet. Ob man die Natur erkunden, sich am Strand entspannen oder in die lokale Geschichte eintauchen möchte, Wustrow hat für jeden etwas zu bieten. Die entschleunigte Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen diesen Ort zu einem wahren Highlight in Mecklenburg-Vorpommern.
Sonstiges
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?Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!
Bendix Group GmbH:
Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien!
Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.
Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder info@bendix-group.de.
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Wir freuen uns über Ihren Besuch!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 71,92 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022
