Einfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 8 Zimmer 230 m² 810 m² Grundstück Regen Regen 94209

Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
230 m²
810 m² Grundstück
598000 €
Regen, Regen (94209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gunther Haller

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

598.000 €

2.600 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Aussichtslage in Regen

Wohnen in seiner schönsten Form - Sie werden begeistert sein! Der ursprünglich ca. 1973/74 errichtete Teil des Wohnhauses wurde 1990 durch einen Anbau und in 2000 durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, so dass eine Wohnfläche von ca. 230 m² entstanden ist. Im Erdgeschoss des hochwertig ausgestatteten Wohnhauses besticht der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum überdachten Freisitz. Ein weiteres als Büro nutzbares Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette liegen ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer (zwei davon mit Dachterrasse) und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC zur Verfügung. Weiterer Wohnraum ist im Untergeschoss vorhanden: Neben mehreren Kellerräumen lassen sich vier Zimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette als Wohnung nutzen. Die große, teilweise überdachte Terrasse geht hier nahtlos in den herrlich angelegten Garten über. In der geräumigen Doppelgarage mit Werkstattbereich lassen sich auch etwas größere Fahrzeuge unterbringen; der Dachraum ist über eine stabile Treppe zu erreichen und lässt sich optimal als Lager nutzen.

Das hochwertige Wohnhaus finden Sie in guter Wohnlage im Ortsteil Bürgerholz am Stadtrand von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächstgelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung