Das ehemalige Kaiserliche Postamt von Echzell lädt zu einem ganz besonderen Wohnen ein! Das zweistöckige, sanierte, sehr schöne und besondere Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit viel Liebe zum Detail. Absolutes Schöner Wohnen Niveau. Neben sieben attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Weiteres Ausbaupotential vorhanden. Das 1890 erbaute Gebäude und seine Innenausstattung wurde passend zur Grundsubstanz komplett mit natürlichen Baustoffen und hochwertigen Materialien saniert. Die Grundsanierung lief von Mitte 2016 bis Anfang 2018 und betraf unter Anderem ein komplett neues Heizungs- und Sanitärsystem,
eine komplett neue Elektroverlegung, neue Fenster. Die letzte Modernisierung fand erst Jahr 2022 statt. Des Weiteren gehört ein Gewölbekeller und 757m2 Grundfläche mit einem bezauberten und großem Garten zur Immobilie. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 769.000 Euro.
Die Immobilie liegt zentral in Echzell. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der A45 oder der B455, in 10 Minuten auf der A5, in 12 Minuten entweder auf der B3, oder in Friedberg / Bad Nauheim! In 45 Minuten in Frankfurt am Main. In 2 Minuten zu Fuss ist man bereits auf dem Feld zum Spazieren, unter anderem bis zum Wölfersheimer See zum Angeln, Klettern oder Fussballgolf. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB48 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café, zwei Eisdielen. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Besichtigungstermine
Nach Absprache möglich
Mobil 01736564542
Parkplatzsituation
Die Parkplatzsituation ist absolut entspannt! Selbst wenn wir zu einer Feierlichkeit eingeladen hatten, hat noch nie einer unserer Gäste ein Parkplatzproblem gehabt. Auf unserer Seite der Lindenstrasse befindet sich das sogenannte "Kriegerdenkmal" , um dem sich ca 10 öffentliche Parkplätze befinden. Zusätzlich zu diesen befinden sich um das Haus herum ca. 6-10 öffentliche Parkplätze an der Strasse entlang. Zudem haben Sie noch die Möglichkeit vor der Einfahrt zum Grundstück des Hauses zu parken, welche natürlich immer frei ist.
Ausbau und Baumöglichkeiten
Der Dachboden ist erst zu 1/3 ausgebaut und hat noch ca. 70m2 Bodenfläche als Ausbaupotential. Vorbereitend wurde bereits zwei neue große Dachfenster Richtung Garten eingebaut!
Eine Bebauung des dazugehörigen Grundstücks ist nicht ausgeschlossen. Das vergleichbare Nachbargrundstück rechts ist in voller Länge des Grundstücks bebaut.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
