Es handelt sich um eine Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches ca. 1994 erbaut wurde. Das Gebäude hat im Erdgeschoss 4 Geschäfte, im 1 Obergeschoss eine Praxis, im 2. Obergeschoss eine Praxis und im Dachgeschoss 3 Wohnungen.
Die Nutzfläche beträgt ca. 248 m². Die zu vermietende Fläche besteht aus 1 Rezeption, 1 Personalraum, 1 Wartezimmer, 14 weiteren Zimmern und 2 WC´s. Im Keller gibt es einen weiteren Raum mit 29 m². Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Die öffentliche Tiefgarage liegt nur ca. 100m entfernt.
Ca. 2004 wurden Malerarbeiten und teilweise Installationsarbeiten durchgeführt, ca. 2018 die Außenfassade neu gestrichen, ca. 2014 die Dichtungen der Fenster getauscht.
Heizungsversorgung: Fernwärme. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ab sofort möglich.
Objektdaten:
Lage:Bürofläche / Praxis in Schweinfurt in der Innenstadt.
Baujahr:Ca. 1994
Nutzfläche:Ca. 248 m²
1. Obergeschoss:1 Rezeption, 1 Personalraum, 1 Wartezimmer, 14 weitere Zimmer und 2 WC´s.
Keller:Im Keller gibt es einen weiteren Raum mit 29 m².
Kfz:3 Kfz-Stellplätze.
Heizungsart:Fernwärme
Renovierungen:Ca. 2004 wurden Malerarbeiten und teilweise Installationsarbeiten durchgeführt,
ca. 2018 die Außenfassade neu gestrichen,
ca. 2014 die Dichtungen der Fenster getauscht.
Energieausweis:Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bezug:Ab sofort möglich.
Provision:3,57 Monatsmieten
Mietpreis:2.728,-- EURO pro Monat zzgl. Nebenkosten
Maklercourtage
Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt
Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!
Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
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