Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Lage von 88348 Bondorf! Diese charmante Immobilie, nur 2 km von dem lebendigen Bad Saulgau entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Mit insgesamt 3 individuellen Wohneinheiten, geräumigem Keller, idyllischem Garten und ausreichend Stellplätzen ist diese Immobilie ein wahres Juwel.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 141 qm und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, inklusive einer Infrarotsauna. Das Obergeschoss bietet eine 162 qm große Einheit mit offener Küche und einem einladenden Kamin. Die Dachgeschosswohnung mit 144 qm Fläche besticht durch ein offenes Wohnkonzept.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Gewölbekeller und einen ausbaufähigen Dachboden. Umfangreiche Sanierungsarbeiten von 2011 bis 2022 sorgen für modernen Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Bondorf!
Energieverbrauchskennwert: 107,9 kWh (m2a)
Klasse D
Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Entdecken Sie das malerische Bad Saulgau, eingebettet zwischen dem bewaldeten Höhenzug Wagenhart im Norden und der Atzenberger Höhe im Westen. Diese charmante Stadt liegt am Donauzufluss Schwarzach, zwischen der Donau und dem Bodensee, und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber.
Bad Saulgau befindet sich entlang bedeutender Routen wie der Schwäbischen Bäderstraße, der Mühlenstraße Oberschwaben und der Oberschwäbischen Barockstraße, was sie zu einem attraktiven Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen macht.
Die Europäische Hauptwasserscheide verläuft durch den Ortsteil Lampertsweiler, was bedeutet, dass das Wasser von südwärts fließenden Gewässern in den Rhein gelangt, während nordwärts gerichtete Gewässer in die Donau fließen.
Erleben Sie die Schönheit und Vielfalt dieser Region und genießen Sie das naturnahe Wohnen in Bad Saulgau!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Gartenfläche: 350,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
