Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieses Apartments, das Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Isarkanal sowie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bietet. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Raum für eine Garderobe oder einen großzügigen Kleiderschrank bietet.
Dank der Ausrichtung nach Osten strömt in den Wohnräumen eine reiche Menge an natürlichem Licht ein, was eine angenehme und helle Stimmung schafft. Während der kälteren Monate sorgt die Fußbodenheizung für gleichmäßige und effiziente Wärme, die für ein behagliches Raumklima sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und detailreichen Fliesen ausgestattet. Die separate Küche ist nicht nur praktisch, sondern hält auch Kochgerüche fern von den Wohnbereichen. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zuzubereiten. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon, der Ihnen die Morgen- und Mittagssonne schenkt und den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht einfängt. Hier können Sie Ihren Ess- und Wohnbereich sowie das Schlafzimmer nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und Freunde sowie Familie herzlich willkommen heißen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes Parken ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet. Ebenso steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, um zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände zu schaffen.
Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmer-Wohnung nicht nur einen spektakulären Ausblick und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Kellerraum.
Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Thalkirchen, einer ruhigen und grünen Gegend direkt am Ufer des Isarkanals. Diese Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl naturnah als auch zentrumsnah ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte. Für Feinschmecker gibt es eine Reihe von Restaurants in der Nähe.
Für Familien gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Ärztliche Einrichtungen, wie das Klinikum Harlaching und mehrere Arztpraxen, sind ebenfalls leicht erreichbar.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Isarauenpark ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Auch der Tierpark Hellabrunn ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die U-Bahn-Station "Thalkirchen-Tierpark" (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Sie erreichen so den Marienplatz in ca. 30 Minuten. Die Buslinien 134 und 135 halten ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls flexibel. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu allen Regionen von München und zu den Autobahnen.
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
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Stichworte
Nutzfläche: 62,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Sanierungs-Afa
